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24.394 escrituras de casas e apartamentos em BH em 12 meses — o valor da escritura no mapa

LarBH IMÓVEIS

Mercado de BH · mapa

24.394 escrituras de casas e apartamentos em BH em 12 meses

O valor pago em cada venda de casa e apartamento, da escritura na Prefeitura (ITBI), e os anúncios que saíram do ar (vendidos*).

Prefeitura de BH (ITBI), set/2025 a ago/2026

Pago na escritura
R$ 5.656/m²
média de 21.340 apartamentos pago, apartamentos · média
Saíram do ar*
47.200
desde jun/2026 · saiu do ar não é venda confirmada vendidos* · saiu do ar não é venda confirmada
Vendidos com escritura
254
anúncios ligados à escritura · 1 em 37 escrituras de apartamento · abr/2026 a ago/2026 anúncios vendidos · com escritura, abr/2026 a ago/2026 Ver exemplos ↓
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◆ escritura: venda registrada, valor pago · ◌ saiu do ar*: estimativa, valor pedido cor = R$/m² pago de apartamento, comparado à média de BH (R$ 5.656): verde mais barato, vermelho mais caro · cinza = casa ou estimativa · número = vendas na área
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Mês a mês

De janeiro a agosto de 2026, BH teve 16.308 escrituras de casas e apartamentos, 6,8 % mais que no mesmo período de 2025 (15.272).

Barras listradas: meses que a Prefeitura revisou depois de publicar — podem mudar. Volume, não preço.

Ver a tabela
MêsEscrituras
ago/20262.142
jul/20262.535
jun/20262.241
mai/20261.838
abr/20261.953
mar/20262.215
fev/20261.680
jan/20261.704
dez/20251.901
nov/20251.864
out/20252.240
set/20252.081
ago/20251.860
jul/20252.045
jun/20251.444
mai/20251.898
abr/20251.999
mar/20251.892
fev/20252.001
jan/20252.133
dez/20241.878
nov/20241.839
out/20241.965
set/20242.091

Vendidos com escritura

Aqui não é estimativa: para estes imóveis conseguimos ligar o anúncio à escritura registrada (ITBI) — sabemos qual apartamento era, quanto pedia e quanto foi declarado na escritura*. São 254 até agora, e o número cresce a cada mês que a Prefeitura publica.

Zap
Escritura R$ 330.000 ✓ Vendido · escritura
pedia R$ 329.000
63 m² 2
Apartamento · Jardim América · escritura de 28/08/2026
Casa Mineira
Escritura R$ 200.000 ✓ Vendido · escritura
pedia R$ 220.000
56 m² 2
Apartamento · Floramar · escritura de 27/08/2026
Casa Mineira
Escritura R$ 510.000 ✓ Vendido · escritura
pedia R$ 510.000
150 m² 3
Apartamento · Heliópolis · escritura de 26/08/2026
Zap
Escritura R$ 300.000 ✓ Vendido · escritura
pedia R$ 329.000
75 m² 3
Apartamento · Santa Efigênia · escritura de 25/08/2026
Zap
Escritura R$ 1.020.000 ✓ Vendido · escritura
pedia R$ 1.030.000
116 m² 3
Apartamento · Liberdade · escritura de 24/08/2026
VivaReal
Escritura R$ 640.000 ✓ Vendido · escritura
pedia R$ 675.000
147 m² 3
Apartamento · Caiçaras · escritura de 21/08/2026
Casa Mineira
Escritura R$ 730.000 ✓ Vendido · escritura
pedia R$ 760.000
192 m² 3
Apartamento · Santa Efigênia · escritura de 21/08/2026
VivaReal
Escritura R$ 2.210.000 ✓ Vendido · escritura
pedia R$ 2.400.000
317 m² 4
Apartamento · Funcionários · escritura de 21/08/2026
Zap
Escritura R$ 340.000 ✓ Vendido · escritura
pedia R$ 374.730
54 m² 2
Apartamento · Copacabana · escritura de 21/08/2026
Zap
Escritura R$ 350.000 ✓ Vendido · escritura
pedia R$ 385.000
69 m² 3
Apartamento · Nova Granada · escritura de 20/08/2026
VivaReal
Escritura R$ 800.000 ✓ Vendido · escritura
pedia R$ 850.000
220 m² 4
Apartamento · Centro · escritura de 20/08/2026
Casa Mineira
Escritura R$ 460.000 ✓ Vendido · escritura
pedia R$ 478.000
63 m² 2
Apartamento · Jardim América · escritura de 18/08/2026

12 destes têm o andar do anúncio igual ao da escritura — é o que torna a identificação da unidade certa. Nos demais, o portal não publicou o andar, e por isso a frase hesita. Como fazemos esse casamento.

Ver todos no Mercado de BH →

Por regional

Pago por m² de apartamento nos 12 meses fechados, na escala de cor do site em relação à média de BH.

RegionalEscrituras de apartamentoPago (média) R$/m²
Oeste 4.456R$ 5.779
Centro-Sul 4.445R$ 6.865
Pampulha 3.367R$ 6.053
Nordeste 2.139R$ 5.237
Noroeste 1.549R$ 5.139
Leste 1.391R$ 5.449
Venda Nova 1.248R$ 4.818
Barreiro 1.163R$ 4.818
Norte 935R$ 4.943
Hipercentro 379R$ 4.575

Bairros com mais escrituras

Apartamentos, 12 meses fechados, bairros com pelo menos 30 escrituras. Ordem por número de escrituras — não é ranking de preço.

BairroEscriturasPago (média) R$/m²
Buritis 1.010R$ 5.703
Castelo 589R$ 6.229
Santo Antônio 537R$ 6.242
Lourdes 495R$ 8.408
Gutierrez 435R$ 6.181
Sagrada Família 429R$ 5.409
Estoril 426R$ 7.860
Serra 421R$ 6.272
Ouro Preto 396R$ 6.321
Sion 392R$ 6.224
Ver os 140 bairros
Aeroporto 242R$ 6.959
Alto Barroca · poucos casos 82R$ 5.042
Alto Caiçaras · poucos casos 64R$ 4.212
Alípio de Melo 156R$ 7.663
Anchieta 258R$ 7.329
Araguaia 126R$ 5.659
Bandeirantes · poucos casos 67R$ 6.885
Barreiro 132R$ 4.813
Barro Preto 244R$ 5.727
Barroca · poucos casos 44R$ 4.835
Belvedere · poucos casos 72R$ 9.207
Betânia 228R$ 6.602
Boa Viagem 128R$ 8.161
Boa Vista · poucos casos 43R$ 4.885
Brasil Industrial · poucos casos 43R$ 5.092
Buritis 1.010R$ 5.703
Caiçara-Adelaide 114R$ 4.897
Caiçaras 175R$ 6.482
Calafate · poucos casos 90R$ 4.993
Califórnia 157R$ 6.088
Camargos 292R$ 4.926
Candelária · poucos casos 65R$ 5.221
Cardoso · poucos casos 67R$ 4.914
Carlos Prates 134R$ 4.891
Carmo 101R$ 7.472
Castelo 589R$ 6.229
Centro 379R$ 4.575
Cenáculo · poucos casos 36R$ 4.742
Cidade Nova 318R$ 5.635
Cinquentenário 100R$ 5.539
Colégio Batista 122R$ 4.808
Conjunto Califórnia I · poucos casos 51R$ 4.106
Copacabana · poucos casos 92R$ 5.533
Coração Eucarístico 155R$ 5.323
Coração de Jesus 123R$ 5.645
Cruzeiro 188R$ 6.841
Céu Azul · poucos casos 32R$ 4.180
Diamante 213R$ 5.056
Distrito Industrial do Jatobá · poucos casos 32R$ 3.615
Dom Cabral · poucos casos 54R$ 8.869
Dom Joaquim · poucos casos 59R$ 8.669
Dona Clara 142R$ 5.314
Engenho Nogueira · poucos casos 38R$ 5.396
Esplanada · poucos casos 44R$ 6.209
Estoril 426R$ 7.860
Estrela do Oriente · poucos casos 64R$ 6.479
Fernão Dias 121R$ 5.088
Floresta 165R$ 5.615
Flávio de Oliveira · poucos casos 40R$ 3.651
Funcionários 213R$ 7.760
Glória · poucos casos 54R$ 6.879
Goiânia · poucos casos 38R$ 5.062
Grajaú · poucos casos 99R$ 5.535
Graça · poucos casos 67R$ 5.444
Guarani · poucos casos 45R$ 5.023
Gutierrez 435R$ 6.181
Havaí 180R$ 4.727
Heliópolis 109R$ 4.871
Horto · poucos casos 32R$ 5.453
Indaiá 118R$ 7.150
Ipiranga 142R$ 4.924
Itapoã 141R$ 5.293
Jaqueline · poucos casos 85R$ 4.090
Jaraguá · poucos casos 59R$ 6.078
Jardim América 112R$ 4.797
Jardim Guanabara · poucos casos 81R$ 4.952
Jardim Leblon · poucos casos 34R$ 5.381
Jardim Montanhês · poucos casos 49R$ 5.269
Jardim Vitória 111R$ 3.540
João Pinheiro · poucos casos 53R$ 4.232
Juliana · poucos casos 63R$ 4.216
Letícia · poucos casos 42R$ 4.487
Liberdade · poucos casos 90R$ 5.921
Lourdes 495R$ 8.408
Luxemburgo 132R$ 6.059
Madre Gertrudes · poucos casos 35R$ 4.028
Manacás 146R$ 5.412
Mantiqueira · poucos casos 84R$ 6.877
Maria Teresa · poucos casos 85R$ 4.231
Maria Virgínia 120R$ 6.162
Milionários · poucos casos 63R$ 5.394
Minas Brasil · poucos casos 58R$ 5.743
Minaslândia · poucos casos 44R$ 7.983
Monsenhor Messias · poucos casos 60R$ 4.474
Nova Cachoeirinha · poucos casos 34R$ 4.261
Nova Floresta · poucos casos 38R$ 4.467
Nova Gameleira · poucos casos 86R$ 4.633
Nova Granada · poucos casos 98R$ 5.002
Nova Suissa 279R$ 5.182
Novo São Lucas · poucos casos 75R$ 4.516
Olaria · poucos casos 63R$ 5.006
Ouro Preto 396R$ 6.321
Padre Eustáquio 294R$ 5.047
Palmares 262R$ 7.968
Palmeiras 285R$ 6.982
Paquetá 191R$ 5.839
Paulo VI 109R$ 3.396
Piratininga 108R$ 4.577
Planalto 255R$ 5.768
Prado 262R$ 6.548
Renascença · poucos casos 42R$ 5.870
Rio Branco · poucos casos 85R$ 4.785
Sagrada Família 429R$ 5.409
Salgado Filho 141R$ 4.906
Santa Amélia 290R$ 6.096
Santa Branca 102R$ 5.264
Santa Cruz · poucos casos 76R$ 5.079
Santa Efigênia 264R$ 6.072
Santa Helena · poucos casos 60R$ 5.511
Santa Inês · poucos casos 75R$ 5.437
Santa Lúcia · poucos casos 94R$ 5.406
Santa Maria · poucos casos 47R$ 5.938
Santa Mônica 297R$ 5.021
Santa Rosa · poucos casos 63R$ 5.263
Santa Tereza 117R$ 5.753
Santa Terezinha 127R$ 5.332
Santo Agostinho 291R$ 7.963
Santo Antônio 537R$ 6.242
Savassi 372R$ 8.369
Serra 421R$ 6.272
Serra Verde · poucos casos 61R$ 3.953
Serrano 197R$ 5.321
Silveira 112R$ 5.263
Sion 392R$ 6.224
Solar do Barreiro · poucos casos 65R$ 3.876
São Bernardo · poucos casos 41R$ 6.203
São Cristóvão · poucos casos 95R$ 10.011
São Francisco · poucos casos 35R$ 4.682
São Gabriel · poucos casos 59R$ 4.704
São João Batista 214R$ 4.540
São Lucas · poucos casos 66R$ 5.778
São Luíz · poucos casos 98R$ 8.000
São Pedro 140R$ 6.008
Teixeira Dias · poucos casos 68R$ 4.755
Tirol · poucos casos 59R$ 4.446
Trevo · poucos casos 46R$ 4.826
União 204R$ 5.519
Vila Clóris · poucos casos 49R$ 4.920
Vila Paris · poucos casos 69R$ 5.664
Xodó-Marize 154R$ 6.517

Como contamos

  • Escritura: cada transmissão de casa ou apartamento registrada na Prefeitura (ITBI), de R$ 50 mil a R$ 20 milhões e de 20 a 600 m², nos 12 meses até o último mês publicado. O valor é o declarado para o imposto.
  • Pago por m²: só apartamentos, com a área do registro (total) convertida para a privativa dos anúncios (÷ 1,17) — o mesmo número de /vendidos.
  • Saiu do ar*: anúncio de venda que ficou no ar ao menos 14 dias e sumiu. Não é venda confirmada; a contagem só existe desde jun/2026.
  • Vendidos com escritura: anúncios que conseguimos ligar à escritura do mesmo apartamento. A Prefeitura revisa meses já publicados. Mais sobre o método →