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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Copacabana, por R$ 374.730, 2 quartos.
R$ 6.939/m² · comum no bairro
Pedidos: 313 apartamentos à venda no Copacabana em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 92 vendas de apartamentos no Copacabana declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 313 apartamentos à venda no Copacabana pede entre R$ 4.571 e R$ 7.200 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.941 e R$ 8.523 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.941 e R$ 8.523 por m² 313 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.939 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 92 escrituras de apartamentos este anúncio: 25% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.533 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 313 anúncios do Copacabana em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 por mês
Rua Princesa Isabel, Copacabana, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 29/05/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento no Cond Isabel a venda em Rua Princesa Isabel - Copacabana - Belo Horizonte/MG Apartamento Novo no Copacabana - Torre Única - Área 54m² - 2 Quartos - Banheiro Social - 2 Varandas - Sala - Cozinha - Área de Serviço Independente - 1 Vaga Estacionamento - Bancadas em Granito - Piso em Porcelanato - Água Individual - Sem Elevador - Utilize seu FGTS - Financiamento por Qualquer Banco R$ 375.000 Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Apartamento com 54m² localizado em Belo Horizonte, Copacabana com as características: Rua silenciosa Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp O bairro Copacabana, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um dos mais antigos da cidade. Fundado em 1892, o bairro é conhecido por sua história e cultura. O bairro Copacabana possui diversas atrações turísticas, como o Museu de Arte da Pampulha, o Parque Municipal Américo Renné Giannetti, o Parque das Mangabeiras, o Parque Municipal do Horto, o Parque do Sabiá e o Parque Ecológico do Ibirapuera. Além disso, o bairro oferece uma grande variedade de restaurantes, bares e lojas, que atendem a todos os gostos. A gastronomia local é diversificada, com pratos típicos da culinária mineira, além de opções de comida internacional. O bairro Copacabana é também conhecido por sua vida noturna agitada, com diversos bares e casas de shows. A região também possui um grande número de igrejas, que são frequentadas por moradores e turistas. Venha conhecer o bairro Copacabana e desfrutar de todas as suas atrações. Venha descobrir a história e a cultura deste lugar único e encantador. Venha para Copacabana! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Ricardo Ferreira Barros CRECI: 37804
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
68 parecidos no Copacabana apartamento, 41–68 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar este
~R$ 3.500 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 374.730. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 74.946 (20%) + ITBI ~R$ 11.250 + cartório até ~R$ 8.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.950 (R$ 36/m² · 54 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 840.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 7.493/m² · 3 do mesmo tamanho deste anúncio · 4 plantas: 48–63 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 2º | 53 m² ✓ | R$ 340.000 | R$ 7.493 |
| 07/2026 | 1º | 63 m² ✓ | R$ 380.000 | R$ 7.069 |
| 04/2026 | 3º | 48 m² | R$ 350.000 | R$ 8.457 |
| 02/2026 | 1º | 63 m² ✓ | R$ 350.000 | R$ 6.511 |
Prédio de 2025, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 374.730.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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