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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Floramar, por R$ 220.000, 2 quartos.
R$ 3.929/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 51 apartamentos à venda no Floramar em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 912 vendas de apartamentos na região Norte (no Floramar, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 51 apartamentos à venda no Floramar (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.580 e R$ 6.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.580 e R$ 6.600 por m² 51 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.929 |
| Pagaram nas escrituras na região Norte média ITBI, 12 meses, 912 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 21% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 4.955 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 51 anúncios do Floramar em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Endereço não informado
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 19/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 25/06/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda Bairro Floramar Excelente apartamento composto por 2 quartos, sala ampla para dois ambientes, cozinha com área de serviço conjugada. Conta ainda com banheiro social e 1 vaga de garagem coberta. Imóvel bem distribuído, ideal para quem busca conforto e comodidade, em localização privilegiada no Bairro Floramar, próximo a comércios, escolas, linhas de ônibus e demais conveniências da região. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Qualidade de Vida. O Floramar, em Belo Horizonte, apresenta-se como um bairro com vocação predominantemente residencial, oferecendo uma atmosfera mais tranquila e familiar. A presença de diversos serviços e comércios no entorno imediato do apartamento, sugere um perfil de moradores que buscam praticidade e conveniência no dia a dia. É um bairro que valoriza a vida comunitária, ideal para quem busca um ambiente com ritmo mais calmo dentro da capital mineira. ️ Infraestrutura e Comércio. A localização se destaca pela excelente oferta de infraestrutura comercial próxima. Supermercados como o Supermercado Corujão (437m) e Mercearia Felicidade (799m) garantem facilidade para compras diárias. Farmácias (Rede Farma a 75m, Gran Farma a 441m) são imediatamente acessíveis. Para os amantes de pets, há diversas opções (Casa de Rações Floramar a 164m). A gastronomia local é atendida por restaurantes como Pizza Fan (485m) e Gula & Gole (741m). Academias como Academia Olímpica Mineira (295m) e Physical Fitness (401m) promovem bem-estar. A concentração desses serviços a poucos minutos de caminhada reforça a praticidade do local. Mobilidade. A região conta com boa acessibilidade a vias importantes de Belo Horizonte, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade, seja de carro ou por transporte público. Embora não haja menção a estações de metrô nas proximidades imediatas, a rede de ônibus da capital mineira costuma cobrir bem as demandas da região, tornando-a conveniente para quem utiliza transporte coletivo. A proximidade de comércios essenciais reduz a necessidade de grandes deslocamentos para atividades rotineiras. Educação e Lazer. A área é bem servida por instituições de ensino para diferentes fases. Escolas como o Instituto Educacional Escola do Futuro (469m) e a Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade (605m) estão a curta distância. Em um raio de até 3km, há diversas outras instituições como iemp - Instituto Educacional Manoel Pinheiro e Instituto Cristão Mineiro, oferecendo variadas opções educacionais. Embora não haja shoppings ou grandes parques listados nas proximidades diretas, a diversidade de restaurantes oferece opções de lazer e convívio social.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Floramar apartamento, 42–70 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.050 /mês
~R$ 2.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 220.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 44.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.600 + cartório até ~R$ 4.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/06/2026: R$ 220.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.