Índice Imóveis BH · atualizado todo mês
O preço do m² anunciado em Belo Horizonte
R$ 6.579 /m²
Mediana dos anúncios de venda em agosto de 2026 · -5.5% no mês
Baseado em 113.634 anúncios observados no mês.
Série mensal
Mediana do preço por m² pedido, mês a mês. Cada mês usa as observações feitas naquele mês, então um número publicado não muda depois.
| Mês | Mediana R$/m² | Variação | Anúncios observados |
|---|---|---|---|
| setembro de 2026 mês em andamento | R$ 6.706 | — | 96.239 |
| agosto de 2026 | R$ 6.579 | -5.5% | 113.634 |
| julho de 2026 | R$ 6.964 | +0.7% | 110.431 |
| junho de 2026 | R$ 6.916 | — | 242.878 |
O mês em andamento aparece na tabela para transparência, mas não recebe variação nem entra no número do topo: ele ainda está sendo observado e não é comparável com um mês fechado.
Como o índice é calculado
É um índice de preço pedido, não de preço de venda. Não existe registro público de transações fechadas em Belo Horizonte, então qualquer número dessa natureza seria invenção. O que medimos é o que os anúncios pedem — que é exatamente o que um comprador encontra ao procurar.
Mediana, não média. Um punhado de imóveis de altíssimo padrão desloca a média o suficiente para ela deixar de descrever o mercado. A mediana é o preço do imóvel do meio da fila.
Fonte. Todos os anúncios de venda de BH publicados nos maiores portais, coletados diariamente. Descartamos anúncios sem área declarada e valores fora da faixa de R$ 500 a R$ 60.000 por m², que são erros de digitação na origem, não imóveis reais.
Para citar
Este endereço não muda — pode ser linkado com segurança.