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Ficha do bairro: Olhos d'Água
Venda, aluguel e o que foi pago, lado a lado — quanto custa o m² no Olhos d'Água.
A média dos anúncios ativos no Olhos d'Água é R$ 4.906/m². Reunimos 38 anúncios do bairro de vários sites de BH e acompanhamos cada um todos os dias.
Ver o Olhos d'Água no mapa →O mercado do Olhos d'Água hoje
Anúncios ativos, medidos agora.
Média à venda
R$ 4.906
por m², todos os tipos de imóvel
Preço típico
R$ 1.795.000
média do valor de venda
Aluguel
R$ 19.000
média mensal · R$ 24,14/m²
Anúncios ativos
38
31 à venda · 7 para alugar
Neste bairro — segurança
13 registros de crime violento nos últimos 12 meses, entre 3.023 moradores — menos que nos 12 meses anteriores (18). Dá 4,3 por mil moradores; a média dos bairros de Belo Horizonte é 2,1 e a cidade inteira, 2,6. 3 foram roubos a pessoa na rua e nenhum a residência. Vale lembrar que a conta é por MORADOR: num bairro para onde muita gente vai trabalhar, estudar ou sair, o número sobe sem que o risco de quem mora ali seja o mesmo. Fonte: SEJUSP-MG, registros policiais (REDS), set/2025–ago/2026.
como ler
- Registros policiais não são a mesma coisa que crimes — a subnotificação varia por tipo e por bairro.
- A taxa usa os moradores do bairro, não quem circula por ele durante o dia.
- O bairro é o da ocorrência segundo a Polícia Militar, sem rua nem número.
Deslocamento a partir do bairro de carro, sem trânsito
A partir do centro do bairro; cada imóvel tem o seu.
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
O que saiu do mercado no Olhos d'Água
Nos últimos 90 dias. É a informação mais próxima de "o que realmente está saindo" que existe publicamente — e só é possível porque acompanhamos cada anúncio desde o dia em que apareceu.
Saíram — à venda
1
anúncios de venda encerrados
Saíram — aluguel
1
anúncios de locação encerrados
O que "saiu do mercado" significa. O anúncio deixou de aparecer no portal de origem. Ele pode ter sido vendido ou alugado, mas também pode ter sido retirado, ter tido o negócio desfeito, ou simplesmente ter saído do ar. Não existe confirmação pública de venda — por isso falamos em "saiu do mercado", e não em "vendido".
Anúncios ativos no Olhos d'Água
Os mais recentemente vistos pela nossa coleta. Cada cartão abre o anúncio aqui, com o link para o site de origem.
R$ 1.840.000
R$ 231.500
R$ 32.671.500
R$ 5.500.000
R$ 5.200.000
R$ 14.000.000
R$ 448.000
R$ 1.750.000
R$ 1.188.561
R$ 1.226.467
R$ 994.868
R$ 1.183.000
R$ 1.222.760
R$ 1.620.600
R$ 3.600.000
R$ 2.300.000
R$ 13.000.000
R$ 12.300.000
R$ 3.833.500
R$ 15.000/mês
R$ 13.000.000
R$ 690.000
R$ 20.000.000
R$ 890.000
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Compare o preço do m² com a vizinhança.