R$ 5.600/m²
IPTU R$ 3.833 por mês
Rua Nossa Senhora de Lourdes, Olhos D'Água, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Arcuri imóveis- Código: 9905 Galpão industrial, Comercial ou área a venda no melhor ponto industrial do Olhos d'água próximo de grandes empresas; (Ideal para circulação de carretas e maquinas pesadas bem próximo a 040) São 8.800m² de terreno, divididos entre terreno principal com 4.300m² + 4.500m², de área aberta para estacionamento ou estoque de maquinas; Galpão com 1.800m² de área construída e mais 1500m² de pátio externo ideal para manobras e armazéns de maquinas e materiais Prédio administrativo com 450m² em 03 níveis com Salas, Almoxarifado, Refeitório e Vestiários; Subestação elétrica de 300Kva, poço artesiano, guarita de segurança e sistema de abastecimento de água com reservatório. Observação: Os valores de venda IPTU e condômino podem ser alterados sem aviso prévio.Arcuri
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 135.350/mês · Alugar ~R$ 58.500/mês
Comprar este
~R$ 135.350 /mês
~R$ 131.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 14.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 131.550, ~R$ 31.100 pagam o imóvel e ~R$ 100.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 3.833/mês
entrada R$ 2.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 420.000 + cartório até ~R$ 308.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 58.500 /mês
R$ 54.688 (R$ 22/m² · 2.500 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 3.833/mês
Comprar custa ~R$ 76.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 31.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 14.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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