R$ 4.906/m²
IPTU R$ 3.869 por mês
Rua Nossa Senhora de Lourdes, Olhos DÁgua, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
OPORTUNIDADE - GALPÃO INDUSTRIAL - Em ótima localização, logística, Prox. anel rodoviario da BR040, sentido Rio de Janeiro. prox. a comércios em geral, bancos e escolas, com área de terreno de 8500m2, com portaria 24hs porteiro, físico, sistema de alarme sonoro, circ. Interno de tv. Pátio de manobra para carretas e caminhões, Docas com 42 metros de frente, cobertas. Galpão com 2000m2 piso industrial, pé direito de 8,5 metros, Cobertura de Estrutura Metálica, banheiro e slas sob mesanino, com o nível de piso para entrada de carretas dentro do galpão, 2 Predio Individuais com de 4 slas e 4 banhos com vestiario, cozinha, com 2 pavimentos cada prédio, com área construída de 650m2 externo ao galpão. ESTUDA IMÓVEL DE MENOR VALOR COMO PARTE DE PAGAMENTO. Possui Habite-se. Área do terreno de 8.500,00 metros quadrados. Área construida de 2.650,00 metros quadrados. "Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 126.000/mês · Alugar ~R$ 45.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Buritis
Comprar este
~R$ 126.000 /mês
~R$ 122.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 13.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 122.150, ~R$ 28.900 pagam o imóvel e ~R$ 93.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 3.869/mês
entrada R$ 2.600.000 (20%) + ITBI ~R$ 390.000 + cartório até ~R$ 286.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 45.900 /mês
R$ 42.015 (R$ 16/m² · 2.650 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 1.987–3.313 m² em Buritis, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Buritis
IPTU R$ 3.869/mês
Comprar custa ~R$ 80.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 29.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 13.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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