R$ 23.394/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.928/m²
Pedidos: 1.773 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 14/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (99 m²)
Preço de topo no bairro: pede 38% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 14/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (66.486 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.597 e R$ 25.635 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.394 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.928 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 175% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.316.000 ÷ 99 m² = R$ 23.394/m²; 23.394 ÷ 16.928 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.773 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 520 por mês
Apareceu aqui em 14/11/2026.
Rua Fernandes Tourinho, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Fernandes Tourinho →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 14/11/2026 · ainda no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Garden de 99 m² com 3 quartos, suíte e 2 semissuítes Apartamento Garden de 99 m², com 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semissuítes, além de sala com varanda e lavabo. O imóvel conta com ambientes bem distribuídos e uma planta funcional, em empreendimento com ampla estrutura de lazer e comodidade. O empreendimento oferece infraestrutura completa, com espaços de convivência, lazer e serviços, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família.
- 99 m² de área
- 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semissuítes
- Sala com varanda e lavabo
- Cozinha com bancada em granito
- Área de serviço
- Condomínio com salão de festas, espaço gourmet, academia, piscina climatizada adulto e infantil com raia de 18 metros, sauna com área de descanso, pet place, playground, coworking, lounge home e grill gourmet
- Prédio com 27 andares, 4 apartamentos por andar, 3 elevadores, portaria 24 horas, medição individual de água e gás e aquecimento solar
Ideal para quem busca um apartamento Garden com planta confortável, estrutura de lazer diversificada, piscina climatizada, academia e espaços de convivência para toda a família. Entre em contato para obter mais informações e agende sua visita para conhecer este empreendimento. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11617
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Aquecedor solar, Coworking, Elevador, Espaço gourmet, Gás canalizado, Hall Social, Piscina, Playground, Portaria 24h, Salão de Festas, Sauna
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Cozinha Americana, Lavabo, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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451 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.400/mês · Alugar ~R$ 7.850/mês
Comprar este
~R$ 23.400 /mês
~R$ 21.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.316.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.750, ~R$ 5.150 pagam o imóvel e ~R$ 16.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 520/mês
entrada R$ 463.200 (20%) + ITBI ~R$ 69.500 + cartório até ~R$ 50.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.850 /mês
R$ 6.237 (R$ 63/m² · 99 m²)
Média de 76 aluguéis do mesmo tipo com 74–124 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 520/mês
Comprar custa ~R$ 15.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 17.261/m² · 3 plantas: 154–190 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 11º | 190 m² | R$ 2.804.475 | R$ 17.261 |
| 09/2026 | 15º | 190 m² | R$ 2.980.968 | R$ 18.314 |
| 09/2026 | 8º | 154 m² | R$ 2.090.000 | R$ 15.917 |
| 07/2026 | 8º | 154 m² | R$ 2.230.748 | R$ 16.989 |
Prédio de 2026, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/11/2026: R$ 2.316.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.