R$ 16.000/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.149/m²
Pedidos: 1.787 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 7% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.539 e R$ 25.565 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 16.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.149 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 88% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.400.000 ÷ 150 m² = R$ 16.000/m²; 16.000 ÷ 17.149 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.787 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 903 por mês
Apareceu aqui em 10/11/2026.
Área mudou em 14/11/2026 (era 148 m²).
Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 10/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Duplex à Venda na Savassi – Sofisticação, Conforto e Exclusividade
Bem-vindo a uma cobertura duplex simplesmente impecável, localizada no bairro mais desejado da região Centro-Sul de Belo Horizonte. Um imóvel que une luxo, design contemporâneo e uma experiência única de morar bem. Originalmente com 3 quartos, o apartamento foi inteligentemente transformado em 2 dormitórios e está disponível completamente mobiliado, com móveis de alto padrão.
1º Nível
Ambiente moderno e aconchegante, com sala ampla e vista panorâmica, decorada com mobiliário sofisticado. Cozinha estilo americana totalmente equipada, integrada ao espaço social, além de lavanderia completa. Na área íntima, são 2 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte, além de banheiro social com elegante bancada em granito.
2º Nível
Acesso por escadaria com pé-direito alto, que valoriza ainda mais o projeto arquitetônico. Sala integrada à varanda, banheiro social com bancada em granito e um espetacular terraço descoberto, que conta com banheira de hidromassagem para até 5 pessoas. Área gourmet completa, ideal para receber com conforto e estilo.
Garagem
3 vagas paralelas e um box de despejo amplo, oferecendo praticidade e excelente espaço de armazenamento.
Prédio
Condomínio de alto padrão com portaria física 24 horas, hall social finamente decorado, 2 elevadores, água e gás individualizados e lazer completo: salão de festas, fitness totalmente montado, espaço gourmet equipado, sauna integrada à piscina e piscina com raia.
Uma cobertura exclusiva na Savassi, perfeita para quem busca conforto, sofisticação e uma localização privilegiada.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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327 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.850/mês · Alugar ~R$ 16.000/mês
Comprar este
~R$ 24.850 /mês
~R$ 22.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 903/mês
entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.000 /mês
R$ 13.707 (R$ 91/m² · 150 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 903/mês
Comprar custa ~R$ 8.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 2.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 2.400.000 · ver o anúncio →
- Casa Mineira · R$ 2.400.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.