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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Savassi
R$ 2.400.000
R$ 16.000/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Savassi
Este anúncio R$ 16.000/m²Preço baixo para o bairro
R$ 8.539 R$ 25.565 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.149/m²

Pedidos: 1.787 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 15/11/2026.

Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (150 m²)

Preço baixo para o bairro: pede 7% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 15/11/2026).

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.070 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.539 e R$ 25.565 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez
Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro 16.000
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 17.149
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 88% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 8.514

A conta: R$ 2.400.000 ÷ 150 m² = R$ 16.000/m²; 16.000 ÷ 17.149 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.787 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1.400 por mês

Apareceu aqui em 10/11/2026.

327 parecidos no Savassi ↓

Apartamento Savassi 150 m² 2 quartos 3 banheiros 3 vagas

Rua Rio Grande do Norte

Anúncio do Casa Mineira · no LarBH desde 10/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Comodidades Piscina Elevador Salão de festas
Citadas na descrição Varanda Sauna

Descrição de quem anuncia

Cobertura Duplex à Venda na Savassi – Sofisticação, Conforto e Exclusividade. Bem-vindo a uma cobertura duplex simplesmente impecável, localizada no bairro mais desejado da região Centro-Sul de Belo Horizonte. Um imóvel que une luxo, design contemporâneo e uma experiência única de morar bem. Originalmente com 3 quartos, o apartamento foi inteligentemente transformado em 2 dormitórios e está disponível completamente mobiliado, com móveis de alto padrão. 1º Nível. Ambiente moderno e aconchegante, com sala ampla e vista panorâmica, decorada com mobiliário sofisticado. Cozinha estilo americana totalmente equipada, integrada ao espaço social, além de lavanderia completa. Na área íntima, são 2 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte, além de banheiro social com elegante bancada em granito. 2º Nível. Acesso por escadaria com pé-direito alto, que valoriza ainda mais o projeto arquitetônico. Sala integrada à varanda, banheiro social com bancada em granito e um espetacular terraço descoberto, que conta com banheira de hidromassagem para até 5 pessoas. Área gourmet completa, ideal para receber com conforto e estilo. Garagem. 3 vagas paralelas e um box de despejo amplo, oferecendo praticidade e excelente espaço de armazenamento. Prédio. Condomínio de alto padrão com portaria física 24 horas, hall social finamente decorado, 2 elevadores, água e gás individualizados e lazer completo: salão de festas, fitness totalmente montado, espaço gourmet equipado, sauna integrada à piscina e piscina com raia. Uma cobertura exclusiva na Savassi, perfeita para quem busca conforto, sofisticação e uma localização privilegiada. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Rua do imóvel · posição aproximada Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.950/mês · Alugar ~R$ 15.100/mês

Comprar este

~R$ 23.950 /mês

~R$ 22.550

condomínio R$ 1.400/mês

entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800

Alugar um parecido

~R$ 15.100 /mês

R$ 13.707 (R$ 91/m² · 150 m²)

condomínio R$ 1.400/mês

Comprar custa ~R$ 8.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 09/11/2026: R$ 2.400.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (2)

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.