R$ 15.333/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.151/m²
Pedidos: 1.787 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 11% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.539 e R$ 25.565 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.151 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 80% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.380.000 ÷ 90 m² = R$ 15.333/m²; 15.333 ÷ 17.151 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.787 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.185 + IPTU R$ 474 por mês
Mesmo preço desde 06/11/2026.
Rua Alagoas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Alagoas →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 06/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio recuado, revestido, jardins, hall social decorado, 2 elevadores, porteiro físico 24h. Lazer com piscina, espaço para churrasco, área livre, salão de festas. Está localizado na Savassi, localização ímpar, comércio variado, shopping, colégios, fácil acesso.
Apartamento com aproximadamente 90,00m², sala para 2 ambientes, piso em todo o apartamento é porcelanato. Originalmente com 3 quartos, foi reformado e hoje conta com duas suítes, sendo uma com closet e armários. Banho social e suíte com acabamento em granito, box em vidro. Cozinha com armários, acabamento em granito, integrada à área de serviço.
1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada.
Valores estão sujeitos à alterações sem prévio aviso. Fale com um de nossos consultores e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.600/mês · Alugar ~R$ 9.350/mês
Comprar este
~R$ 15.600 /mês
~R$ 12.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.950, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.185/mês · IPTU R$ 474/mês
entrada R$ 276.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.400 + cartório até ~R$ 30.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.350 /mês
R$ 6.689 (R$ 74/m² · 90 m²)
Média de 156 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.185/mês · IPTU R$ 474/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 5.525/m² · 2 plantas: 163–163 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | 7º | 163 m² | R$ 770.000 * | R$ 5.525 |
| 08/2025 | 3º | 163 m² | R$ 825.000 | R$ 5.920 |
| 03/2024 | 4º | 163 m² | R$ 850.000 | R$ 6.099 |
| 03/2021 | 8º | 163 m² | R$ 640.000 | R$ 4.592 |
Prédio de 1986, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 1.380.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.380.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.