O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Ipiranga, por R$ 750.000, 3 quartos.
R$ 7.282/m²
Condomínio R$ 992 + IPTU R$ 255 por mês
Baixou 9% em 10/11/2026 (era R$ 820.000).
Avenida Bernardo de Vasconcelos, Ipiranga, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento no Ipiranga tem 103 metros quadrados, três quartos, três banheiros e uma vaga de estacionamento. A unidade conta com varanda, e o condomínio oferece piscina.
Nas proximidades estão a estação Minas Shopping e a Universidade Salgado de Oliveira (UNIVERSO), dois pontos de interesse associados à localização do imóvel no bairro.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
148 parecidos no Ipiranga apartamento, 77–129 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar este
~R$ 8.300 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 992/mês · IPTU R$ 255/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.750 /mês
R$ 3.514 (R$ 34/m² · 103 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 77–129 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 992/mês · IPTU R$ 255/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
11 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 2.897/m² · 3 plantas: 162–270 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 7º · bl. C | 162 m² | R$ 400.000 | R$ 2.897 |
| 03/2026 | 3º · bl. C | 163 m² | R$ 400.000 | R$ 2.875 |
| 02/2024 | 8º · bl. C | 270 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.772 |
| 02/2023 | 3º · bl. C | 163 m² | R$ 550.000 | R$ 3.954 |
| 03/2022 | 5º · bl. C | 163 m² | R$ 400.000 | R$ 2.875 |
| 12/2021 | 5º · bl. C | 162 m² | R$ 390.000 | R$ 2.824 |
| 08/2021 | 2º · bl. C | 163 m² | R$ 400.000 | R$ 2.875 |
| 07/2021 | 1º · bl. C | 163 m² | R$ 380.000 | R$ 2.732 |
| 05/2021 | 7º · bl. C | 162 m² | R$ 300.000 | R$ 2.172 |
| 04/2021 | 5º · bl. C | 163 m² | R$ 495.000 | R$ 3.558 |
| 02/2021 | 6º · bl. C | 163 m² | R$ 460.000 | R$ 3.307 |
Prédio de 1993, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2026 | 07/11/2026 | R$ 820.000 | 103 m² | preço anterior |
| 10/11/2026 | 11/11/2026 | R$ 750.000 | 103 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.