O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Boa Viagem, por R$ 1.650.000, 4 quartos.
R$ 6.600/m²
Condomínio R$ 2.550 + IPTU R$ 250 por mês
Mesmo preço desde 29/10/2026.
Rua Alagoas, Boa Viagem, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Funcionários, este espaçoso apartamento é uma excelente escolha para quem busca conforto e praticidades. Com quatro quartos, o imóvel oferece espaço de sobra para acomodar toda a família. Além disso, está totalmente mobiliado, proporcionando uma experiência de moradia prática e sem preocupações adicionais com mobília. Para quem possui veículo, a propriedade conta com duas vagas de estacionamento, garantindo segurança e comodidades adicionais. Os amantes de animais de estimação ficarão felizes em saber que o apartamento permite a presença de pets, tornando o ambiente ainda mais acolhedor. A localização é outro ponto forte, com proximidades a áreas verdes e de lazer, como a famosa Praça da Liberdade, o parque Varanda Urbana e a encantadora Lagoa dos Marrecos. Estes locais oferecem opções de lazer ao ar livre, perfeitas para passeios em família ou momentos de relaxamento. Este apartamento no Funcionários é, sem dúvida, uma oportunidade imperdível para quem deseja viver em uma região valorizada e repleta de conveniências. Combinando conforto, praticidades e uma localização privilegiada, é uma excelente escolha para quem busca um novo lar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Boa Viagem apartamento, 188–313 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.300/mês · Alugar ~R$ 11.600/mês
Comprar este
~R$ 18.300 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.550/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.600 /mês
R$ 8.792 (R$ 35/m² · 250 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 187–313 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.550/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2024 | 1º | 278 m² | R$ 1.600.000 | R$ 6.743 |
Prédio de 1980, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 1.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.