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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 690.000, 3 quartos.
R$ 5.750/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.544/m²
Pedidos: 4.707 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 33% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.500 e R$ 12.713 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.544 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 690.000 ÷ 120 m² = R$ 5.750/m²; 5.750 ÷ 8.544 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.707 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 711 + IPTU R$ 320 por mês
Mesmo preço desde 20/10/2026.
Área mudou em 11/11/2026 (era 130 m²).
Rua Tereza Mota Valadares, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento, 3 quartos , no buritis!
Excelente apartamento para venda de 3 quartos no bairro Buritis de 120m².
Sala ampla para três ambientes com varanda. três quartos, sendo um suíte com varanda e armários planejados. Banheiro social. Cozinha ampla montada. Área de serviço com DCE. quatro vagas de garagem. Prédio individual e revestido. Localizado próximo ao comércio e pontos de ônibus.
*Obs. Os valores poderão ser alterados sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1275 parecidos no Buritis apartamento, 90–150 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Havaí
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 711/mês · IPTU R$ 320/mês
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.350 /mês
R$ 4.314 (R$ 36/m² · 120 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² e 3 quartos em Havaí, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Havaí
condomínio R$ 711/mês · IPTU R$ 320/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
3 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 plantas: 219–324 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2025 | 3º | 324 m² | R$ 880.000 | R$ 3.174 |
| 07/2022 | 1º | 219 m² | R$ 450.000 | R$ 2.409 |
| 08/2021 | 1º | 219 m² | R$ 480.000 | R$ 2.570 |
Prédio de 2001, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.