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Apartamento 2 quartos, R$ 633.000, na Rua Senador Pompeo, Serra · Zap

LarBH
anúncio em Zap Apartamento em Serra
R$ 633.000
R$ 10.377/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Serra
Este anúncio R$ 10.377/m²Preço comum no bairro
R$ 5.856 R$ 16.438 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 10.264/m²

Pedidos: 2.279 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 15/11/2026.

Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (61 m²)

Preço comum no bairro: pede 1% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 15/11/2026).

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.070 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.856 e R$ 16.438 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez
Este anúncio no preço do bairro 10.377
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 10.264
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 66% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.240

A conta: R$ 633.000 ÷ 61 m² = R$ 10.377/m²; 10.377 ÷ 10.264 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.279 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 325 por mês

Mesmo preço desde 26/10/2026.

270 parecidos no Serra ↓

Apartamento Serra 61 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Senador Pompéo, Serra, Belo Horizonte, MG

Outros imóveis na Rua Senador Pompeo →

Anúncio do Zap · no LarBH desde 13/08/2026 · ainda no ar em 15/11/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Citadas na descrição Elevador

Descrição de quem anuncia

Apartamento de aproximadamente 61m² à Venda – 2 quartos,1 suíte, 2 vagas – Serra

Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente Apartamento no Serra. Com aproximadamente 61m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:

1 Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato 2 Quartos amplos, todos com piso em vinílico de madeira, sendo uma suíte com bancada em granito Cozinha espaçosa com piso em porcelanato e bancada em granito Banheiro social com bancada em granito Área de serviço com tanque 2 vagas de garagem cobertas e em linha

Infraestrutura do condomínio Prédio de 4 andares, sendo 2 por andar 1 Elevador Gás canalizado

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!

Rua do imóvel · posição aproximada Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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mesmos 2 quartos5% mais caro

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês

Comprar este

~R$ 6.550 /mês

~R$ 5.950

condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 325/mês

entrada R$ 126.600 (20%) + ITBI ~R$ 19.000 + cartório até ~R$ 13.950

Alugar um parecido

~R$ 3.900 /mês

R$ 3.256 (R$ 53/m² · 61 m²)

condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 325/mês

Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Neste prédio, o que foi pago

5 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 5.690/m² · 4 plantas: 117–148 m² (área total do registro)

QuandoAndarÁreaPagoR$/m²
07/2026 3º 117 m² R$ 570.000 R$ 5.686
02/2026 2º 144 m² R$ 700.000 R$ 5.690
12/2025 5º 126 m² R$ 640.000 R$ 5.933
06/2025 4º 126 m² R$ 408.507 * R$ 3.787
04/2025 2º 148 m² R$ 726.750 R$ 5.750

Prédio de 2025, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 633.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (44)

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.