R$ 17.361/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.004/m²
Pedidos: 1.814 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: pede 2% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.290 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.598 e R$ 25.510 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio no preço do bairro | 17.361 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.004 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 104% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 72 m² = R$ 17.361/m²; 17.361 ÷ 17.004 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.814 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 897 + IPTU R$ 670 por mês
Mesmo preço desde 14/10/2026.
Área mudou em 11/11/2026 (era 70 m²).
Rua Rio Grande do Norte, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio Grande do Norte →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 15/10/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento a venda na Savassi com 2 quartos,
- 2 Quartos
- 3 banheiros
- 2 suítes
- 2 vagas de garagem
- Portaria física 24h
- Hall social decorado
- 2 elevadores
- Água e gás individualizados e lazer completo
- Salão de festas
- Fitness montado
- Espaço gourmet todo montado
- Sauna integrada com a piscina
- Piscina com raia
- Varanda integrada com piso em porcelanato
- Lavabo
- Cozinha com piso em porcelanato e bancadas em granito montada com ótimos armários
- Área de serviço com armários
- 2 suítes com piso em porcelanato
- Projeto de iluminação e ótimos armários montados
- Estrutura preparada para ar-condicionado nos quartos
- Valores sujeito a alteração, favor confirmar com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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335 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.300/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar este
~R$ 13.300 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 897/mês · IPTU R$ 670/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.050 /mês
R$ 5.470 (R$ 76/m² · 72 m²)
Média de 167 aluguéis do mesmo tipo com 54–90 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 897/mês · IPTU R$ 670/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
17 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 8.891/m² · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 7º | 151 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.891 |
| 05/2026 | 14º | 151 m² | R$ 1.190.000 | R$ 9.200 |
| 03/2026 | 12º | 151 m² | R$ 1.120.000 | R$ 8.659 |
| 09/2025 | 17º | 151 m² | R$ 1.170.000 | R$ 9.045 |
| 03/2025 | 14º | 151 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.504 |
| 12/2024 | 6º | 151 m² | R$ 580.000 * | R$ 4.484 |
| 06/2024 | 9º | 151 m² | R$ 970.000 | R$ 7.499 |
| 06/2024 | 10º | 151 m² | R$ 980.000 | R$ 7.576 |
| 05/2024 | 14º | 151 m² | R$ 462.756 * | R$ 3.578 |
| 05/2024 | 14º | 151 m² | R$ 462.756 * | R$ 3.578 |
| 10/2023 | 13º | 151 m² | R$ 960.000 | R$ 7.422 |
| 06/2023 | 17º | 151 m² | R$ 426.915 * | R$ 3.300 |
| 03/2023 | 17º | 151 m² | R$ 950.000 | R$ 7.344 |
| 02/2022 | 9º | 151 m² | R$ 845.000 | R$ 6.533 |
| 09/2021 | 10º | 151 m² | R$ 860.000 | R$ 6.649 |
| 09/2021 | 16º | 151 m² | R$ 800.000 | R$ 6.185 |
| 02/2021 | 17º | 151 m² | R$ 850.000 | R$ 6.571 |
Prédio de 2015, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.