O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Funcionários, por R$ 920.000, 2 quartos.
R$ 18.400/m²
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 288 por mês
Mesmo preço desde 20/09/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 24).
Rua Cláudio Manoel, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 20/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este encantador apartamento está localizado em Belo Horizonte, uma cidade vibrante e cheia de vida. Com dois quartos espaçosos, é ideal para quem busca conforto e praticidades urbanas. Além disso, o imóvel conta com uma vaga de estacionamento, garantindo segurança e comodismo para o seu veículo. A localização é um dos grandes atrativos deste apartamento, pois está cercado por áreas verdes e de lazer. Nas proximidades, você encontrará o Parque Professor Amilcar Vianna Martins, um espaço perfeito para caminhadas e momentos de relaxamento em meio à natureza. Outra opção é a famosa Praça da Liberdade, um dos pontos turísticos mais conhecidos da cidade, que oferece uma combinação de história, cultura e beleza natural. Para os amantes de tranquilas paisagens aquáticas, a Lagoa dos Marrecos também está a uma curta distância, proporcionando um ambiente sereno para passeios e piqueniques. Este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja viver em uma área que combina a conveniência da vida urbana com a proximidades de belos parques e espaços ao ar livre. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e tudo o que a região tem a oferecer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
145 parecidos no Funcionários apartamento, 38–63 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 8.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 288/mês
entrada R$ 184.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.600 + cartório até ~R$ 20.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.750 /mês
R$ 3.875 (R$ 78/m² · 50 m²)
Média de 77 aluguéis do mesmo tipo com 37–63 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 288/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 11.278/m²
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 2º | 95 m² | R$ 920.000 | R$ 11.278 |
Prédio de 2025, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 920.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.