R$ 17.188/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.136/m²
Pedidos: 1.787 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço comum no bairro: pede por m² o mesmo que a média dos apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.539 e R$ 25.565 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio no preço do bairro | 17.188 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.136 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 102% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 825.000 ÷ 48 m² = R$ 17.188/m²; 17.188 ÷ 17.136 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.787 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 188 por mês
Baixou 2% em 11/11/2026 (era R$ 840.000).
Rua Levindo Lopes, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Levindo Lopes →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 05/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento mobiliado é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidades modernas. Com um total de 1 quarto, oferece um espaço aconchegante e funcional, ideal para solteiros ou casais. Um dos destaques do imóvel é a piscina no condomínio, proporcionando momentos de lazer e relaxamento sem precisar sair de casa. Além disso, a localização é privilegiada, estando próximo ao Centro Oftalmológico de Minas Gerais, um importante hospital da região. Essa proximidades garantem comodidades adicionais, como fácil acesso a serviços de saúde e transporte. O apartamento é uma excelente opção tanto para quem deseja morar quanto para quem busca investir em um imóvel que oferece um bom retorno. Com todas essas características, este apartamento se destaca no mercado imobiliário, sendo uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida e praticidades urbanas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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143 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar este
~R$ 9.450 /mês
~R$ 7.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 825.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.750, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 188/mês
entrada R$ 165.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.750 + cartório até ~R$ 18.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 4.320 (R$ 90/m² · 48 m²)
Média de 258 aluguéis do mesmo tipo com 36–60 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 188/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
43 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 10.737/m² · 6 plantas: 68–128 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 3º | 77 m² | R$ 705.000 | R$ 10.737 |
| 03/2026 | 13º | 94 m² | R$ 600.000 | R$ 7.477 |
| 12/2025 | 13º | 85 m² | R$ 560.000 | R$ 7.676 |
| 10/2025 | 3º | 68 m² | R$ 750.000 | R$ 12.850 |
| 05/2025 | 17º | 85 m² | R$ 490.000 | R$ 6.716 |
| 05/2025 | 16º | 94 m² | R$ 500.000 | R$ 6.231 |
| 05/2025 | 5º | 68 m² | R$ 550.000 | R$ 9.423 |
| 03/2025 | 2º | 77 m² | R$ 530.000 | R$ 8.072 |
| 03/2025 | 13º | 85 m² | R$ 300.000 * | R$ 4.112 |
| 10/2024 | 9º | 94 m² | R$ 454.000 | R$ 5.657 |
| 10/2024 | 2º | 68 m² | R$ 454.000 | R$ 7.778 |
| 08/2024 | 3º | 68 m² | R$ 460.000 | R$ 7.881 |
| 06/2024 | 8º | 102 m² | R$ 850.000 | R$ 9.709 |
| 05/2024 | 3º | 85 m² | R$ 450.000 | R$ 6.168 |
| 04/2024 | 4º | 77 m² | R$ 490.000 | R$ 7.463 |
| 01/2024 | 6º | 77 m² | R$ 445.000 | R$ 6.778 |
| 11/2023 | 2º | 68 m² | R$ 340.000 | R$ 5.825 |
| 10/2023 | 17º | 102 m² | R$ 465.000 | R$ 5.311 |
| 10/2023 | 5º | 77 m² | R$ 405.000 | R$ 6.168 |
| 10/2023 | 7º | 77 m² | R$ 420.000 | R$ 6.397 |
| 02/2023 | 2º | 77 m² | R$ 357.000 | R$ 5.437 |
| 02/2023 | 6º | 85 m² | R$ 404.000 | R$ 5.537 |
| 12/2022 | 1º | 77 m² | R$ 400.000 | R$ 6.092 |
| 11/2022 | 18º | 94 m² | R$ 250.000 * | R$ 3.115 |
| 11/2022 | 6º | 77 m² | R$ 410.000 | R$ 6.244 |
| 09/2022 | 9º | 94 m² | R$ 350.000 | R$ 4.361 |
| 09/2022 | 9º | 94 m² | R$ 350.000 | R$ 4.361 |
| 09/2022 | 2º | 68 m² | R$ 350.000 | R$ 5.996 |
| 05/2022 | 11º | 94 m² | R$ 415.000 | R$ 5.171 |
| 05/2022 | 9º | 77 m² | R$ 380.000 | R$ 5.788 |
Prédio de 1993, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 861.000 | 48 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 836.000 | 48 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 840.000 | 48 m² | preço anterior |
| 10/11/2026 | 10/11/2026 | R$ 825.000 | 48 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 825.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 825.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.