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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 1.152.000, 3 quartos.
R$ 13.553/m²
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 480 por mês
Mesmo preço desde 16/09/2026.
IPTU mudou em 09/11/2026 (era R$ 40).
Rua Manoel Gomes Pereira, Serra, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no bairro Serra, com 85m². O apartamento possui uma sala espaçosa e integrada à cozinha, proporcionando um ambiente moderno e funcional. O piso em porcelanato confere sofisticação e facilidade na manutenção. O imóvel dispõe de 03 quartos, sendo uma suíte, todos com piso em vinílico, garantindo conforto térmico e acústico. A área de serviço é separada, oferecendo praticidade para o dia a dia, e conta ainda com um banho de empregada. O apartamento conta com previsão para ar-condicionado, proporcionando ainda mais conforto térmico aos moradores. A porta de entrada possui fechadura digital, oferecendo mais segurança e tecnologia. O imóvel dispõe de 02 vagas de garagem, garantindo comodidade para os moradores. O prédio é totalmente revestido e conta com apenas 06 unidades, sendo 02 apartamentos por andar, proporcionando mais exclusividade e tranquilidade. A infraestrutura inclui portaria informatizada, elevador, salão de festas, estação de recarga para carros elétricos, bicicletário e medição individualizada de água e gás.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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428 parecidos no Serra apartamento, 64–106 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 12.200 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.152.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 480/mês
entrada R$ 230.400 (20%) + ITBI ~R$ 34.550 + cartório até ~R$ 25.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 3.606 (R$ 42/m² · 85 m²)
Média de 40 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 480/mês
Comprar custa ~R$ 7.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
6 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 7.728/m² · 6 plantas: 159–253 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 2º | 159 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.467 |
| 04/2026 | 3º | 249 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.530 |
| 02/2026 | 2º | 159 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.728 |
| 08/2025 | 3º | 253 m² | R$ 1.610.000 | R$ 7.458 |
| 04/2024 | 1º | 166 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.030 |
| 01/2024 | 1º | 169 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.959 |
Prédio de 2023, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 1.152.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.