O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Lucas, por R$ 650.000, 4 quartos.
R$ 4.333/m²
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 203 por mês
Mesmo preço desde 15/09/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 16).
Rua Cabrália, São Lucas, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 15/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 4 quartos, 1 suíte e 2 vagas no Serra – 150 m² Apartamento amplo, muito bem iluminado e com excelente ventilação cruzada, proporcionando ambientes agradáveis e confortáveis. São 150 m² bem distribuídos, com duas salas e ambientes versáteis.
- 4 quartos, sendo 1 suíte
- Um dos quartos transformado em escritório e integrado à sala, com possibilidade de reversão
- 2 salas
- Cozinha
- DCE
- 2 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas
- Excelente iluminação natural e ventilação cruzada
Localizado na Rua Cabrália, no Serra, em rua tranquila e com fácil acesso à Avenida do Contorno, além da proximidade com comércio e serviços da região. Prédio com elevador. Ideal para quem busca espaço, boa iluminação, ventilação e uma planta versátil em uma localização tradicional de Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este apartamento no Serra. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10997
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Cozinha Americana, Dependência de Empregados, Despensa, Permite animais, Vaga Livre
2 - Características do condomínio: Circuito de TV, Elevador, Gás canalizado, Interfone, Portão Eletrônico, Sistema de Alarme, Zelador
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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96 parecidos no São Lucas apartamento, 113–188 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar este
~R$ 7.600 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 203/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.700 /mês
R$ 4.189 (R$ 28/m² · 150 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 203/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
3 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 3.339/m² · 2 do mesmo tamanho deste anúncio · 3 plantas: 174–193 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | 3º | 184 m² ✓ | R$ 250.000 * | R$ 1.592 |
| 01/2026 | 2º | 193 m² | R$ 550.000 | R$ 3.339 |
| 06/2023 | 1º | 174 m² ✓ | R$ 650.000 | R$ 4.377 |
Prédio de 1977, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.