O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 647.000, 2 quartos.
R$ 10.607/m² · comum no bairro
Pedidos: 2.271 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 10/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (61 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.271 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.590 e R$ 13.273 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.714 e R$ 16.336 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.707 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.714 e R$ 16.336 por m² 2.271 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 10.607 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 70% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.271 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 por mês
Rua Senador Pompéo, Serra, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 06/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 2 quartos e 2 vagas na Serra 61m² Apartamento com 2 quartos e excelente localização na Serra, ideal para quem busca praticidade, conforto e um imóvel funcional em uma região valorizada. Localizado na Rua Senador Pompéu, próximo ao DeRose Method, escolas, centro de saúde e com fácil acesso a comércios e serviços do bairro Serra.
- 61m² de área útil
- 2 quartos, sendo 1 suíte
- 2 vagas de garagem livres e cobertas
- Sala com bom aproveitamento de espaço
- Cozinha funcional
- Prédio com elevador e gás canalizado
Ideal para quem busca um apartamento compacto, bem localizado e com o diferencial de duas vagas de garagem. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_9241
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Imóvel de Frente, Permite animais, Sol da manhã, Vaga Livre
2 - Características do condomínio: Box de despejo, Cerca Elétrica, Gás canalizado, Interfone, Jardim, Portão Eletrônico
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
238 parecidos no Serra apartamento, 46–76 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 647.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 129.400 (20%) + ITBI ~R$ 19.400 + cartório até ~R$ 14.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.486 (R$ 57/m² · 61 m²)
Média de 44 aluguéis do mesmo tipo com 45–77 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
5 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 5.690/m² · 4 plantas: 117–148 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 3º | 117 m² | R$ 570.000 | R$ 5.686 |
| 02/2026 | 2º | 144 m² | R$ 700.000 | R$ 5.690 |
| 12/2025 | 5º | 126 m² | R$ 640.000 | R$ 5.933 |
| 06/2025 | 4º | 126 m² | R$ 408.507 * | R$ 3.787 |
| 04/2025 | 2º | 148 m² | R$ 726.750 | R$ 5.750 |
Prédio de 2025, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 647.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.