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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Jaraguá, por R$ 1.150.000, 3 quartos.
R$ 6.183/m²
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 306 por mês
Mesmo preço desde 08/08/2026.
IPTU mudou em 02/10/2026 (era R$ 25).
Rua Erasmo Figueiredo Silva, Jaraguá, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 09/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de aproximadamente à venda – 3 quartos, 1 suíte, 3 vagas – Jaraguá
Linda cobertura com excelente acabamento, ambientes amplos e localização privilegiada. Ideal para quem busca conforto, praticidade e uma área de lazer privativa com vista definitiva.
1º Pavimento: Sala ampla para 2 ambientes com teto rebaixado em gesso, iluminação planejada e piso em porcelanato 3 quartos com piso laminado, armários planejados, venezianas e vista definitiva, sendo 1 suíte com bancada em granito, armários e espelho no teto Banheiro social Cozinha com armários planejados, bancadas em granito, bancada auxiliar, cooktop e exaustor
2º Pavimento: Sala ampla com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso e iluminação planejada Banheiro social Espaço gourmet com churrasqueira, bancada em granito e armários planejados Cozinha de apoio Área de serviço Amplo terraço com vista definitiva, ideal para momentos de lazer e confraternização
Vagas de garagem: 3 vagas de garagem cobertas em linha
Infraestrutura do condomínio: Torre única Elevador social Água individual Gás individual
Diferenciais: Vista definitiva Excelente acabamento Projeto luminotécnico Armários planejados em diversos ambientes Ambientes amplos, claros e bem ventilados Localização privilegiada, com fácil acesso a supermercados, escolas, academias, farmácias, restaurantes e demais serviços da região.
Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.Oportunidade imperdível
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
94 parecidos no Jaraguá apartamento, 140–233 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.600/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês
Comprar este
~R$ 11.600 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 306/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.100 /mês
R$ 7.298 (R$ 39/m² · 186 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 139–233 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 306/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2023 | 3º | 134 m² | R$ 426.000 | R$ 3.707 |
Prédio de 2015, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.