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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 1.550.000, 2 quartos.
R$ 21.233/m²
Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 334 por mês
Subiu 3% em 04/09/2026 (era R$ 1.500.000).
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 27).
Rua Oriente, Serra, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 09/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades modernas. Com dois quartos, oferece espaço adequado para casais ou pequenas famílias que desejam um ambiente acolhedor. A propriedade já vem mobiliada, o que facilita a mudança e a adaptação ao novo lar, permitindo que você se instale rapidamente sem a preocupação de mobiliar o espaço. A mobília foi escolhida cuidadosamente para maximizar o uso do espaço e proporcionar um ambiente funcional e elegante. Este apartamento é ideal para aqueles que valorizam a conveniência de uma casa pronta para morar, sem abrir mão do estilo e do conforto. A localização do imóvel também é um ponto forte, oferecendo fácil acesso a serviços essenciais, como supermercados, farmácias e transporte público, tornando o dia a dia mais prático. Se você está procurando um apartamento que combine praticidades modernas com um ambiente acolhedor e bem decorado, esta é a escolha perfeita. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele tem a oferecer. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para ver de perto todos os detalhes que fazem deste apartamento uma excelente opção de compra.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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394 parecidos no Serra apartamento, 55–91 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.750 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 334/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
11 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 12.109/m² · 7 plantas: 115–187 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 3º | 140 m² | R$ 1.450.000 | R$ 12.109 |
| 11/2023 | 7º | 187 m² | R$ 1.210.000 | R$ 7.570 |
| 01/2023 | 4º | 122 m² | R$ 841.711 | R$ 8.080 |
| 11/2022 | 6º | 122 m² | R$ 680.000 | R$ 6.505 |
| 11/2022 | 6º | 122 m² | R$ 575.208 | R$ 5.522 |
| 10/2022 | 5º | 122 m² | R$ 690.000 | R$ 6.600 |
| 08/2022 | 5º | 122 m² | R$ 803.998 | R$ 7.718 |
| 10/2021 | 7º | 184 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.647 |
| 09/2021 | 3º | 140 m² | R$ 870.000 | R$ 7.266 |
| 09/2021 | 3º | 162 m² | R$ 890.000 | R$ 6.431 |
| 09/2021 | 4º | 115 m² | R$ 670.000 | R$ 6.840 |
Prédio de 2021, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 1.500.000 | 73 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 11/11/2026 | R$ 1.550.000 | 73 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.