O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 660.000, 3 quartos.
R$ 8.462/m²
Condomínio R$ 880 + IPTU R$ 160 por mês
Mesmo preço desde 22/08/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 13).
Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 23/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento de 3 quartos, todos com armários planejados, incluindo uma confortável suíte. Os ambientes são amplos, muito bem ventilados e recebem excelente iluminação natural ao longo do dia, proporcionando conforto e bem-estar.
A cozinha é funcional e conta com armários planejados, assim como a área de serviço. O imóvel dispõe ainda de banheiro social e 2 vagas de garagem cobertas.
O condomínio oferece portaria 24 horas, garantindo mais segurança e tranquilidade, além de uma completa área de lazer com espaço gourmet, piscina, sauna e quadra esportiva, ideal para momentos de descanso e convivência com a família.
Localizado em uma região privilegiada, o apartamento está próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços, proporcionando praticidade e facilidade no seu dia a dia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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820 parecidos no Buritis apartamento, 59–98 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar este
~R$ 7.250 /mês
~R$ 6.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 880/mês · IPTU R$ 160/mês
entrada R$ 132.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.800 + cartório até ~R$ 14.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 3.606 (R$ 46/m² · 78 m²)
Média de 273 aluguéis do mesmo tipo com 58–98 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 880/mês · IPTU R$ 160/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
21 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 7.198/m² · 6 do mesmo tamanho deste anúncio · 5 plantas: 86–159 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 7º · bl. 2 | 159 m² | R$ 850.000 | R$ 6.243 |
| 02/2026 | 6º · bl. 2 | 96 m² ✓ | R$ 704.000 | R$ 8.620 |
| 02/2026 | 7º · bl. 2 | 159 m² | R$ 565.000 | R$ 4.150 |
| 11/2025 | 7º · bl. 1 | 159 m² | R$ 980.000 | R$ 7.198 |
| 12/2024 | 6º · bl. 2 | 96 m² ✓ | R$ 620.000 | R$ 7.592 |
| 03/2024 | 5º · bl. 1 | 86 m² | R$ 492.500 | R$ 6.733 |
| 03/2024 | 3º · bl. 2 | 86 m² | R$ 535.000 | R$ 7.314 |
| 02/2024 | 7º · bl. 2 | 159 m² | R$ 860.000 | R$ 6.316 |
| 11/2023 | 1º · bl. 2 | 90 m² ✓ | R$ 385.000 | R$ 5.011 |
| 05/2023 | 5º · bl. 1 | 86 m² | R$ 445.000 | R$ 6.084 |
| 12/2021 | 2º · bl. 1 | 86 m² | R$ 375.000 | R$ 5.127 |
| 11/2021 | 5º · bl. 1 | 86 m² | R$ 440.000 | R$ 6.015 |
| 10/2021 | 1º · bl. 2 | 87 m² ✓ | R$ 358.000 | R$ 4.826 |
| 08/2021 | 7º · bl. 1 | 159 m² | R$ 700.000 | R$ 5.141 |
| 08/2021 | 2º · bl. 2 | 86 m² | R$ 340.000 | R$ 4.648 |
| 07/2021 | 7º · bl. 1 | 159 m² | R$ 585.000 | R$ 4.297 |
| 07/2021 | 6º · bl. 1 | 96 m² ✓ | R$ 363.000 | R$ 4.445 |
| 05/2021 | 2º · bl. 1 | 86 m² | R$ 395.000 | R$ 5.400 |
| 05/2021 | 6º · bl. 2 | 96 m² ✓ | R$ 360.000 | R$ 4.408 |
| 05/2021 | 7º · bl. 2 | 159 m² | R$ 550.000 | R$ 4.040 |
| 02/2021 | 2º · bl. 2 | 86 m² | R$ 336.000 | R$ 4.594 |
Prédio de 2003, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 660.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.