R$ 4.444/m²
Condomínio R$ 520 por mês
Apareceu aqui em 09/11/2026.
Rua Capivari, Serra, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 09/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de aproximadamente 72m² à venda - 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga - Serra Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento na Serra. Com aproximadamente 72m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:
1 sala ampla para dois ambientes, toda decorada, com piso em taco de madeira 2 quartos espaçosos com piso em taco de madeira, armários, sendo 1 suíte com bancada em granito e box Cozinha com piso em granito e bancada em inox Banheiro social com pia em coluna, bidê e banheira Área de serviço espaçosa com tanque 1 vaga de garagem descoberta e paralela
Infraestrutura do Condomínio Prédio de 3 andares, sendo 8 apartamentos por andar Não possui elevador Não possui área de lazer
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
369 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 520/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
6 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 4.875/m² · 6 do mesmo tamanho deste anúncio
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 2º | 72 m² ✓ | R$ 300.000 | R$ 4.875 |
| 06/2026 | 3º | 72 m² ✓ | R$ 300.000 | R$ 4.875 |
| 04/2026 | 2º | 72 m² ✓ | R$ 280.000 | R$ 4.550 |
| 09/2025 | 3º | 72 m² ✓ | R$ 265.000 | R$ 4.306 |
| 11/2023 | 1º | 72 m² ✓ | R$ 200.000 | R$ 3.250 |
| 03/2022 | 2º | 72 m² ✓ | R$ 230.000 | R$ 3.738 |
Prédio de 1968, padrão P2 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/11/2026: R$ 320.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 320.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.