O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Centro, por R$ 590.000, 3 quartos.
R$ 5.900/m²
Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 13 por mês
Mesmo preço desde 21/06/2026.
IPTU mudou em 06/10/2026 (era R$ 1).
Rua dos Tupis, Centro, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 21/06/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento de 100 metros quadrados é perfeito para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com três quartos bem distribuídos, ele oferece espaço suficiente para famílias ou para quem precisa de um escritório em casa. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel, estando próximo a diversas facilidades e pontos de interesse. A poucos minutos de caminhada, você encontrará a Estação Central e a Estação Lagoinha, facilitando o deslocamento pela cidade. Para os momentos de lazer e contato com a natureza, o apartamento está próximo a belos parques, como a Lagoa dos Barcos, a Assembleia Popular Horizontal e a Lagoa dos Marrecos. Esses espaços verdes são ideais para caminhadas, piqueniques ou simplesmente para relaxar em meio à natureza. Este apartamento é uma excelente escolha para quem valoriza a conveniência de estar perto de tudo, sem abrir mão de um ambiente tranquilo e agradável para viver.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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294 parecidos no Centro apartamento, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 3.778 (R$ 38/m² · 100 m²)
Média de 65 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
15 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 5.514/m² · 7 plantas: 78–149 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 11º | 78 m² | R$ 375.000 | R$ 5.593 |
| 07/2026 | 10º | 149 m² | R$ 480.000 * | R$ 3.774 |
| 02/2026 | 10º | 124 m² | R$ 585.000 | R$ 5.514 |
| 09/2025 | 4º | 78 m² | R$ 335.000 | R$ 4.996 |
| 09/2025 | 5º | 78 m² | R$ 410.000 | R$ 6.115 |
| 05/2025 | 3º | 101 m² | R$ 365.000 | R$ 4.246 |
| 03/2025 | 5º | 124 m² | R$ 435.000 | R$ 4.100 |
| 08/2024 | 6º | 78 m² | R$ 300.000 | R$ 4.509 |
| 04/2024 | 10º | 118 m² | R$ 500.000 | R$ 4.977 |
| 05/2023 | 9º | 78 m² | R$ 270.000 | R$ 4.027 |
| 11/2022 | 11º | 78 m² | R$ 265.000 | R$ 3.983 |
| 08/2022 | 11º | 149 m² | R$ 600.000 | R$ 4.717 |
| 06/2022 | 3º | 99 m² | R$ 340.000 | R$ 4.011 |
| 07/2021 | 10º | 124 m² | R$ 390.000 | R$ 3.676 |
| 06/2021 | 9º | 124 m² | R$ 380.000 | R$ 3.582 |
Prédio de 1962, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.