O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Anchieta, por R$ 2.049.000, 2 quartos.
R$ 15.066/m²
Condomínio R$ 450 por mês
Baixou 1% em 07/11/2026 (era R$ 2.079.562).
Rua Eugênio Murilo Rubião, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 05/06/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado na vibrante cidade de Belo Horizonte, este apartamento oferece um espaço ideal para quem busca conforto e praticidades urbanas. Composto por dois quartos, é perfeito para famílias pequenas ou casais que desejam um ambiente acolhedor. Além disso, o imóvel conta com três banheiros, garantindo comodidades para todos os moradores e visitantes. A localização é um dos grandes destaques, com proximidades a várias áreas verdes, como o Parque Municipal Julien Rien, um lugar ideal para caminhadas e momentos de lazer ao ar livre. Outro parque próximo é a Varanda Urbana, que oferece um refúgio tranquilo no meio da cidade. Para quem aprecia espaços abertos, a Praça da Bandeira é mais uma opção acessível, proporcionando um ambiente agradável para atividades ao ar livre. Este apartamento em Belo Horizonte não só oferece um espaço interno confortável, mas também está rodeado por locais que enriquecem a qualidade de vida dos seus moradores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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215 parecidos no Anchieta apartamento, 102–170 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.700/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês
Comprar este
~R$ 19.700 /mês
~R$ 19.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.049.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.250, ~R$ 4.550 pagam o imóvel e ~R$ 14.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês
entrada R$ 409.800 (20%) + ITBI ~R$ 61.450 + cartório até ~R$ 45.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.200 /mês
R$ 6.746 (R$ 50/m² · 136 m²)
Média de 71 aluguéis do mesmo tipo com 102–170 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 12.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 12.302/m²
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | 3º | 109 m² | R$ 1.150.000 | R$ 12.302 |
Prédio de 2025, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.079.561 | 136 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.079.562 | 136 m² | preço anterior |
| 07/11/2026 | 11/11/2026 | R$ 2.049.000 | 136 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.