R$ 5.990/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 65% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.787 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (384 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 65% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.539 e R$ 25.565 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 65% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.990 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.162 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 30% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.300.000 ÷ 384 m² = R$ 5.990/m²; 5.990 ÷ 17.162 = 0,35. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.787 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.162/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.480 + IPTU R$ 592 por mês
Baixou 1% em 15/11/2026 (era R$ 2.325.000).
Rua Santa Rita Durão, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Santa Rita Durao →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 01/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento oferece um ambiente confortável e sofisticado, ideal para quem busca um lar completo e bem estruturado. Com uma área total de 384 metros quadrados, o imóvel proporciona amplos espaços para convivência e descanso. São cinco quartos, todos bem distribuídos, permitindo acomodar famílias grandes ou receber visitas com conforto e privacidade. Além disso, o apartamento já vem totalmente mobiliado, facilitando a mudança e proporcionando praticidades desde o primeiro dia. A mobília foi cuidadosamente escolhida para combinar estilo e funcionalismo, garantindo que cada ambiente seja acolhedor e elegante. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja comprar uma residência que une espaço, conforto e conveniência, pronta para morar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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80 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.700/mês · Alugar ~R$ 16.150/mês
Comprar este
~R$ 23.700 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.480/mês · IPTU R$ 592/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.150 /mês
R$ 14.080 (R$ 37/m² · 384 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 288–480 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.480/mês · IPTU R$ 592/mês
Comprar custa ~R$ 7.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
2 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 6.917/m²
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | 1º | 180 m² | R$ 1.065.000 | R$ 6.917 |
| 11/2021 | 3º | 180 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.495 |
Prédio de 1975, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.500.000 | 384 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 18/08/2026 | R$ 2.475.000 | 384 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.450.000 | 384 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 2.425.000 | 384 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 2.400.000 | 384 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 2.375.000 | 384 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.350.000 | 384 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 10/11/2026 | R$ 2.325.000 | 384 m² | preço anterior |
| 14/11/2026 | 14/11/2026 | R$ 2.300.000 | 384 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 2.300.000 · ver o anúncio →
- Zap · R$ 2.325.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.