R$ 17.742/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.142/m²
Pedidos: 1.787 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (155 m²)
Preço comum no bairro: pede 4% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.539 e R$ 25.565 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio no preço do bairro | 17.742 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.142 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 108% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.750.000 ÷ 155 m² = R$ 17.742/m²; 17.742 ÷ 17.142 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.787 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.200 por mês
Apareceu aqui em 11/11/2026.
Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tome de Souza →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 11/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado em Belo Horizonte, este espaçoso apartamento de 155 metros quadrados oferece um estilo de vida confortável e conveniente. Com duas suítes, o imóvel proporciona privacidade e conforto para seus moradores. Além disso, conta com três vagas de estacionamento, garantindo praticidades adicionais para famílias com mais de um veículo. O condomínio oferece instalações de lazer como piscina e academia, ideais para quem busca manter uma rotina saudável sem sair de casa. O jardim do condomínio proporciona um espaço agradável para relaxar ao ar livre. A localização é privilegiada, com proximidades a importantes pontos de interesse, como o Parque Professor Amilcar Vianna Martins e a famosa Praça da Liberdade, perfeitos para momentos de lazer e contato com a natureza. Para quem gosta de fazer compras ou passear, o Pátio Savassi, um dos principais shoppings da região, está a poucos minutos de distância. Este apartamento é uma excelente escolha para quem busca um lar que combine conforto, conveniência e uma localização estratégica.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
291 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.050/mês · Alugar ~R$ 16.100/mês
Comprar este
~R$ 27.050 /mês
~R$ 25.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.850, ~R$ 6.100 pagam o imóvel e ~R$ 19.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês
entrada R$ 550.000 (20%) + ITBI ~R$ 82.500 + cartório até ~R$ 60.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.100 /mês
R$ 14.900 (R$ 96/m² · 155 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 116–194 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 10.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
19 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 6 nos últimos 12 meses, média R$ 9.791/m² · 12 do mesmo tamanho deste anúncio · 5 plantas: 156–253 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 9º | 156 m² ✓ | R$ 1.640.000 | R$ 12.286 |
| 05/2026 | 7º | 156 m² ✓ | R$ 1.620.000 | R$ 12.136 |
| 04/2026 | 11º | 253 m² | R$ 2.077.815 | R$ 9.606 |
| 03/2026 | 6º | 158 m² ✓ | R$ 1.326.047 | R$ 9.791 |
| 12/2025 | 8º | 156 m² ✓ | R$ 1.170.000 | R$ 8.765 |
| 11/2025 | 14º | 219 m² | R$ 1.125.884 * | R$ 6.014 |
| 08/2025 | 9º | 158 m² ✓ | R$ 1.120.000 * | R$ 8.270 |
| 07/2025 | 13º | 219 m² | R$ 1.929.614 | R$ 10.307 |
| 07/2025 | 15º | 219 m² | R$ 1.816.827 | R$ 9.704 |
| 06/2025 | 5º | 186 m² ✓ | R$ 1.300.000 * | R$ 8.163 |
| 06/2025 | 9º | 156 m² ✓ | R$ 1.122.234 | R$ 8.407 |
| 06/2025 | 15º | 219 m² | R$ 1.620.000 | R$ 8.653 |
| 06/2025 | 14º | 219 m² | R$ 1.620.000 | R$ 8.653 |
| 06/2025 | 11º | 253 m² | R$ 1.880.000 | R$ 8.691 |
| 05/2025 | 10º | 158 m² ✓ | R$ 1.378.745 | R$ 10.180 |
| 05/2025 | 7º | 156 m² ✓ | R$ 1.155.000 | R$ 8.653 |
| 05/2025 | 9º | 156 m² ✓ | R$ 1.287.658 | R$ 9.646 |
| 04/2025 | 10º | 156 m² ✓ | R$ 1.111.000 | R$ 8.323 |
| 03/2025 | 8º | 158 m² ✓ | R$ 1.390.000 | R$ 10.263 |
Prédio de 2025, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 2.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Casa Mineira · R$ 2.750.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- QuintoAndar · R$ 2.750.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.