R$ 4.875/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Centro: R$ 6.935/m²
Pedidos: 1.165 apartamentos à venda no Centro em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 385 vendas de apartamentos no Centro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 30% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Centro (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.824 e R$ 18.169 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.875 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.935 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 385 escrituras de apartamentos este anúncio: 5% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.634 |
A conta: R$ 390.000 ÷ 80 m² = R$ 4.875/m²; 4.875 ÷ 6.935 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.165 anúncios do Centro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 780 + IPTU R$ 150 por mês
Mesmo preço desde 23/09/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 12).
Rua dos Tamoios, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Tamoios →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 05/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A era da funcionalidade... o Brutalismo marcou presença no Edifício Ribeiro de Rezende e teve sua primeira matrícula aberta na década de 70. O único objetivo do Brutalismo era a funcionalidade e a objetividade de moradia com um estrutural bem projetado.
O Ribeiro de Rezende possui plantas de 02 e 03 dormitórios sendo que as áreas internas correspondem, respectivamente, entre 80 m² e 120 m² de área interna. A sua localização ganha destaque por ser uma rua sem saída e muito próxima ao tradicional mercado central de BH.
Esse imóvel de 80 m², aproximadamente de área interna, está segmentado em 02 dormitórios e a suíte de serviço. A sala de estar com destaque ao movimento oval que forma em uma das paredes ganha charme com a janela grande que traz luminosidade ao ambiente.
Existe uma outra sala espaçosa pode se integrar à cozinha, caso queira deixá-la aberta, para uma interação maior social com seus amigos e familiares. O piso original em taco nos ambientes e o pé direito alto recompõem o ambiente retrô. O apartamento possui duas entradas!
O edifício tem portaria 24 horas, 03 elevadores e câmeras de segurança. Esse apartamento é ideal para quem quer repaginar mantendo a sua essência da década de 70.
Cada imóvel tem seu jeito ÚNIKO e você tem o seu!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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264 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 4.600 /mês
~R$ 3.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 780/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 78.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.700 + cartório até ~R$ 8.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 2.877 (R$ 36/m² · 80 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 780/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 870.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
16 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 3.700/m² · 7 plantas: 85–123 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 5º | 123 m² | R$ 285.000 | R$ 2.713 |
| 11/2025 | 2º | 108 m² | R$ 340.000 | R$ 3.700 |
| 07/2025 | 1º | 123 m² | R$ 350.000 | R$ 3.332 |
| 05/2025 | 9º | 85 m² | R$ 250.000 | R$ 3.443 |
| 03/2025 | 4º | 123 m² | R$ 255.000 | R$ 2.428 |
| 02/2025 | 11º | 98 m² | R$ 285.000 | R$ 3.387 |
| 08/2024 | 2º | 104 m² | R$ 290.000 | R$ 3.256 |
| 08/2024 | 2º | 101 m² | R$ 270.000 | R$ 3.126 |
| 08/2024 | 6º | 85 m² | R$ 495.000 | R$ 6.818 |
| 11/2023 | 9º | 98 m² | R$ 180.000 | R$ 2.139 |
| 07/2023 | 6º | 98 m² | R$ 280.000 | R$ 3.328 |
| 04/2023 | 2º | 104 m² | R$ 170.000 | R$ 1.909 |
| 09/2022 | 9º | 120 m² | R$ 250.000 | R$ 2.432 |
| 09/2022 | 11º | 85 m² | R$ 190.000 | R$ 2.617 |
| 03/2022 | 3º | 123 m² | R$ 250.000 | R$ 2.380 |
| 10/2021 | 6º | 98 m² | R$ 190.000 | R$ 2.258 |
Prédio de 1955, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 390.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.