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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 1.260.000, 4 quartos.
R$ 8.344/m²
Condomínio R$ 1.300 por mês
Mesmo preço desde 05/06/2026.
Rua Stella Hanriot, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 05/06/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 1 por andar com 155m² de área (285m² total no IPTU) com sala de jantar e estar com lavabo e vista espetacular, definitiva e ampla, possibilitando a utilização de mesa para 10 pessoas e espaço de TV com até 3 sofás. 4 quartos com uma suíte máster com closet, uma suíte padrão e 2 semi-suítes, sendo todos os banheiros com armários. Corredor com rouparia. Cozinha planejada e com espaço para mesa de 4 lugares. Área de serviço completa com DCE. Corredor anexo da saída de serviço como dispensa. 3 vagas de garagem paralelas, independentes e cobertas com box despejo.
Prédio: Elevador, piscina, salão de festas com cozinha montada, academia, sauna, monitoramento por câmeras. Trecho da rua mais tranquilo e com menos trânsito.
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*Preços sujeitos a alteração sem prévio aviso.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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996 parecidos no Buritis apartamento, 113–189 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês
Comprar este
~R$ 13.150 /mês
~R$ 11.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.260.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.850, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês
entrada R$ 252.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.800 + cartório até ~R$ 27.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.450 /mês
R$ 6.166 (R$ 41/m² · 151 m²)
Média de 177 aluguéis do mesmo tipo com 113–189 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 5.161/m²
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | 6º | 286 m² | R$ 1.260.000 | R$ 5.161 |
Prédio de 2009, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.260.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.