O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Palmares, por R$ 850.000, 3 quartos.
R$ 5.862/m²
Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 137 por mês
Mesmo preço desde 21/06/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 11).
Rua Carmelita Faria Garofalo, Palmares, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 21/06/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa à venda no Palmares com 145 m², composta por ampla sala para 02 ambientes com rebaixamento em gesso e piso em porcelanato, banho social com bancada em granito, armário e box em blindex, 03 quartos amplos com armários planejados, piso em porcelanato e janelas com venezianas, sendo 01 suíte, banho da suíte com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex,cozinha com armários planejados, bancadas e piso em granito, área de serviço independente e área externa em U com aproximadamente 60 m² 02 Vagas de garagem livres e cobertas. Prédio construído em 2007, 100 % revestido, com interfone, portão eletrônico, elevador social, gás canalizado, circuito de TV, sistema de alarmes, jardins, excelente localização privilegiada, próximo à todo tipo de comércio e com fácil acesso à linhas de ônibus. Agende já sua visita!!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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158 parecidos no Palmares apartamento, 109–181 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 8.500 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 137/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.625 (R$ 25/m² · 145 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 108–182 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 137/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
5 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 do mesmo tamanho deste anúncio · 3 plantas: 133–195 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2024 | 4º | 195 m² | R$ 940.000 | R$ 5.646 |
| 03/2023 | 2º | 133 m² | R$ 415.000 | R$ 3.646 |
| 03/2023 | 4º | 195 m² | R$ 200.000 * | R$ 1.201 |
| 01/2023 | 1º | 146 m² ✓ | R$ 610.000 | R$ 4.887 |
| 09/2021 | 2º | 133 m² | R$ 370.000 | R$ 3.250 |
Prédio de 2007, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.