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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Bento, por R$ 1.650.000, 4 quartos.
R$ 4.911/m²
IPTU R$ 383 por mês
Mesmo preço desde 28/10/2026.
São Bento, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios
Ótima localização, tranquilidade
Casa
Excelente casa com 3 pavimentos, clara e arejada
1º piso
02 salas amplas com pisos em porcelanato, teto rebaixado com iluminação planejada, lavabo
Varanda com espaço gourmet
2º piso
02 salas, sendo uma de estar com piso em tábua corrida, e a outra de jantar com piso em granito, lavabo e varanda
Cozinha toda reformada recentemente com piso em porcelanato, bancada em granito, armários
Área de serviço, DCE com ótimos armários
3º piso
Sala ampla com piso em tábua corrida com acesso para uma área externa
Banho social com toucador
04 quartos com pisos em tábua corrida, armários, sendo 02 suites, uma com varanda
Suite principal com closet, banho com aproximadamente 20m2, piso em cerâmica, bancada em granito, armário, hidromassagem
São 04 vagas de garagem sendo 02 livres e duas presas ( em linha )
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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77 parecidos no São Bento casa, 252–420 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 15.900 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 383/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.