O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila Paris, por R$ 1.200.000, 3 quartos.
R$ 17.647/m²
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 436 por mês
Mesmo preço desde 16/10/2026.
Rua Batista de Figueiredo, Vila Paris, Belo Horizonte - MG
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 17/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área privativa de aproximadamente 147m² à venda - 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 vagas - Vila Paris.
Apartamento moderno, funcional e com excelente distribuição dos ambientes, além de uma ampla área privativa descoberta, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida.
Sala ampla para 2 ambientes, com excelente iluminação natural e piso em porcelanato. 3 quartos com piso em laminado de madeira, 1 suíte com espaço para closet. Banheiro (social e suíte) com excelente acabamento em porcelanato. Lavabo com excelente acabamento. Cozinha funcional com bancada em granito e ótima distribuição dos espaços. Área de serviço independente. Área privativa descoberta com aproximadamente 78,53m, perfeita para criar um espaço gourmet, área de convivência ou lazer.
Condomínio e infraestrutura: Fachada de alto luxo revestida em ACM retroiluminado com LED e porcelanato, jardim frontal, torre única, elevador codificado, hall social decorado, acesso por biometria na portaria e nas portas dos apartamentos, sistema de segurança eletrônica (portaria virtual), iluminação das áreas comuns em LED com sensor de presença, controle de acesso e medidores individuais de água e gás.
Vagas de garagem: 2 vagas cobertas, demarcadas.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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70 parecidos no Vila Paris apartamento, 51–85 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.300/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar este
~R$ 12.300 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 436/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.850 /mês
R$ 4.800 (R$ 71/m² · 68 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 51–85 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 436/mês
Comprar custa ~R$ 6.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
5 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 plantas: 122–192 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2025 | 4º | 192 m² | R$ 1.230.000 | R$ 7.502 |
| 04/2023 | 4º | 187 m² | R$ 800.000 | R$ 5.005 |
| 09/2021 | 3º | 122 m² | R$ 431.000 | R$ 4.125 |
| 09/2021 | 3º | 125 m² | R$ 561.124 | R$ 5.245 |
| 09/2021 | 2º | 122 m² | R$ 480.000 | R$ 4.594 |
Prédio de 2021, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.