O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Anchieta, por R$ 677.000, 3 quartos.
R$ 6.908/m²
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 250 por mês
Mesmo preço desde 20/09/2026.
IPTU mudou em 27/09/2026 (era R$ 20).
Rua Ipatinga, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 21/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento localizado no prestigiado bairro Anchieta oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com um total de três quartos, é ideal para famílias que buscam um espaço acolhedor e funcional. Cada quarto é projetado para maximizar o conforto, proporcionando um ambiente tranquilo para relaxar após um longo dia. Além dos quartos, o apartamento dispõe de três banheiros, garantindo praticidades para todos os membros da família, especialmente durante as manhãs agitadas. A presença de uma vaga de estacionamento é um diferencial significativo, oferecendo segurança e comodidades adicionais para os moradores. O bairro Anchieta é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a escolas, supermercados e áreas de lazer, tornando-o uma escolha popular entre aqueles que valorizam uma vida urbana prática e confortável. Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja viver em uma área bem servida e com todas as facilidades ao alcance. Não perca a chance de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele tem a oferecer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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225 parecidos no Anchieta apartamento, 74–123 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 7.400 /mês
~R$ 6.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 677.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.350, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 135.400 (20%) + ITBI ~R$ 20.300 + cartório até ~R$ 14.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 3.810 (R$ 39/m² · 98 m²)
Média de 45 aluguéis do mesmo tipo com 73–123 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 do mesmo tamanho deste anúncio
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | — | 119 m² ✓ | R$ 420.000 | R$ 4.141 |
| 03/2024 | — | 119 m² ✓ | R$ 550.000 | R$ 5.423 |
| 08/2023 | — | 119 m² ✓ | R$ 420.000 | R$ 4.141 |
| 01/2021 | — | 119 m² ✓ | R$ 560.000 | R$ 5.522 |
Prédio de 1977, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Andar em branco: o número da unidade não diz o andar com segurança neste prédio (pode ser bloco + andar). Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 677.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.