R$ 4.750/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Eldorado: R$ 4.102/m²
Pedidos: 261 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço alto para o bairro: pede 16% mais por m² que a média das casas à venda no Eldorado (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 4.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.102 |
A conta: R$ 1.425.000 ÷ 300 m² = R$ 4.750/m²; 4.750 ÷ 4.102 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 261 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Baixou 2% em 11/11/2026 (era R$ 1.450.000).
Eldorado, Contagem, Eldorado, Rua Abricós
Outros imóveis na Rua Abricos →
Anúncio do QuintoAndar · no LarBH desde 05/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Eldorado com 3 quartos, quintal e varanda. Ideal para compra. Aceitamos animais.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
107 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.400/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar este
~R$ 13.400 /mês
~R$ 13.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.425.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.400, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 285.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.750 + cartório até ~R$ 31.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 6.214 (R$ 21/m² · 300 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 1.500.000 | 300 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 1.475.000 | 300 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 21/07/2026 | R$ 1.450.000 | 300 m² | preço anterior |
| 22/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.425.000 | 300 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.400.000 | 300 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 1.375.000 | 300 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 1.350.000 | 300 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.325.000 | 300 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 09/10/2026 | R$ 1.300.000 | 300 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 1.500.000 | 300 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.475.000 | 300 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 09/11/2026 | R$ 1.450.000 | 300 m² | preço anterior |
| 11/11/2026 | 15/11/2026 | R$ 1.425.000 | 300 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.450.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.