R$ 4.833/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Eldorado: R$ 4.001/m²
Pedidos: 287 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 287 casas à venda no Eldorado pede entre R$ 2.636 e R$ 5.963 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 4.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.001 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 300 m² = R$ 4.833/m²; 4.833 ÷ 4.001 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Subiu ▲ 9,4 % desde : era R$ 1.325.000
Rua Abricós, Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no bairro Eldorado, em Contagem, esta espaçosa casa oferece uma área de 300 metros quadrados. Com três quartos e dois banheiros, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidades. A propriedade conta com um quintal amplo e uma varanda, perfeitos para momentos de lazer e convivência ao ar livre. Além disso, a casa permite a presença de animais de estimação, tornando-se uma excelente opção para quem possui pets. A localização é um dos pontos fortes, estando próxima à Estação Eldorado, facilitando o acesso ao transporte público. Nas redondezas, encontra-se a Escola Municipal Vasco Pinto da Fonseca, ideal para famílias com crianças em idade escolar. Para as compras do dia a dia, o Mercado Central de Contagem está a poucos minutos, oferecendo uma variedade de produtos e conveniências. Esta casa no Eldorado combina espaço, comodidades e uma localização estratégica, sendo uma oportunidade imperdível para quem deseja morar em uma das regiões mais valorizadas de Contagem.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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106 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.600/mês · Alugar ~R$ 7.700/mês
Comprar este
~R$ 13.600 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.700 /mês
R$ 7.677 (R$ 26/m² · 300 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.325.000 | 300 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.300.000 | 300 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 1.500.000 | 300 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.475.000 | 300 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.450.000 | 300 m² | preço atual |
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