R$ 29,44/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Venda Nova: R$ 26,67/m²/mês
Pedidos: 171 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Venda Nova, só 13 anúncios) em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço alto para o bairro: pede 10% mais por m² que a média dos apartamentos para alugar no Venda Nova (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.345 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 21,82 e R$ 45,45 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 29,44 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 26,67 |
A conta: R$ 1.590 ÷ 54 m² = R$ 29,44/m²/mês; 29,44 ÷ 26,67 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 171 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.900 por mês no total Condomínio R$ 268 + IPTU R$ 42
Mesmo preço desde 07/11/2026.
Avenida Vilarinho, Venda Nova, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Vilarinho →
Anúncio do NetImóveis · no LarBH desde 07/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento aconchegante para locação no Bairro Venda Nova com área construida aproximada de 54m²!
Se você procura praticidade, conforto e uma excelente localização em Belo Horizonte, este é o imóvel ideal para você. Perfeito para casais, pequenas famílias ou profissionais que buscam facilidade no dia a dia.
Principais Características:
Espaço Inteligente: Aproximadamente 54m² de área construída, muito bem distribuídos e com excelente aproveitamento de espaço.
Dormitórios: 02 quartos arejados e com boa iluminação natural.
Banho Social: 01 banheiro funcional.
Vaga de Garagem: 01 vaga livre, coberta e demarcada (chegue em casa com a tranquilidade de saber exatamente onde vai estacionar, sem precisar de manobras ou incômodos).
Localização Privilegiada:
Situado no tradicional bairro Venda Nova, em Belo Horizonte, você estará pertinho de uma ampla rede de comércios, supermercados, padarias, agências bancárias e com fácil acesso a linhas de ônibus e principais vias da região.
Agende sua visita!
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(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.900/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.900 /mês
~R$ 2.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 54 m² = R$ 273.375. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 610 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 268/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 54.675 (20%) + ITBI ~R$ 8.200 + cartório até ~R$ 6.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.590 (R$ 29/m² · 54 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 268/mês · IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 610.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 1.590/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- NetImóveis · R$ 1.590/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.