R$ 19.659/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.140/m²
Pedidos: 1.787 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço alto para o bairro: pede 15% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.539 e R$ 25.565 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.659 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.140 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 131% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.395.800 ÷ 71 m² = R$ 19.659/m²; 19.659 ÷ 17.140 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.787 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Apareceu aqui em 15/11/2026.
Rua Antônio de Albuquerque, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Antonio de Albuquerque →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 15/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Edifício Flow a venda em Rua Antônio de Albuquerque - Savassi - Belo Horizonte/MG
Apartamento Edifício FLOW - BH - Savassi - 1 Quarto Suíte - 1 Vaga - Elevador
Apartamento Edifício FLOW
- Término de obra previsto para JULHO/2027
- Aprox. 48,35m²
- 1 Quarto Suíte
- Lavabo
- 1 Vaga
- Sala de estar e jantar
- Varanda
- Cozinha Integrada
- Área de Serviço
========== Condomínio ==========
- Elevador com alta velocidade
- Coworking
- Piscina climatizada
- Sauna com descanso
- Massagem
- Lavanderia compartilhada
- Minimercado
- Espaço para armazenar delivery, tipo locker com senha e refrigeração
- Aplicativo para gestão condominial
- Espera estacionamento
- Estacionamento rotativo com manobrista
- Gerador de energia para suprimento emergencial
- Áreas comuns entregues decoradas e equipadas
- Sonorização no hall de entrada
- Academia
- Lounge de Festas
- Lounge Gourmet
- Wi-fi nas áreas comuns
- Guarita com vidro externo blindado
- Passa Volumes (rotunda)
- Eclusa de serviço
- Pontos CFTV (circuito fechado de TV)
- Controle de acesso digital a elevadores e ambientes de uso comum e lazer (academia, lavanderia compartilhada, espaço delivery, espera de motoristas, minimercado e coworking)
- Espaço para coleta seletiva de resíduos
- Torneiras com temporizador e sistema dual flush nas instalações sanitárias
- Iluminação em LED nas Áreas comuns
- Vaga equipada para abastecimento de carros elétricos
- Bike Sharing
R$ 1.396.400
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Apartamento com 71m² localizado em Belo Horizonte, Savassi com as características: Academia, Churrasqueira, Coworking, Elevador, Espaço gourmet, Jardim, Lavanderia, Massagem, Piscina, Playground, Portaria 24h, Rua agitada, Sol da manhã, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
O Bairro Savassi é um dos mais tradicionais e charmosos de Belo Horizonte. Localizado no coração da cidade, Savassi é conhecido por sua vida noturna animada, seus restaurantes, bares e lojas.
Savassi é um bairro cheio de história. Desde a sua fundação, em 1876, o bairro tem sido palco de grandes eventos, como a abertura da primeira linha de bonde da cidade, em 1887, e a abertura do primeiro cinema de Belo Horizonte, em 1912.
Hoje, Savassi é um dos bairros mais vibrantes da cidade. Seus restaurantes oferecem uma grande variedade de culinárias, desde a comida tradicional mineira até a culinária internacional. Os bares e pubs são ótimos para curtir a noite com os amigos. E as lojas oferecem tudo o que você precisa para se vestir com estilo.
Se você está procurando por um lugar para curtir a noite, fazer compras ou simplesme Anúncio do corretor de imóveis Richard Alexandre De Castro Souza CRECI: 48773
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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314 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.100/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar este
~R$ 13.100 /mês
~R$ 13.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.395.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.100, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 279.160 (20%) + ITBI ~R$ 41.850 + cartório até ~R$ 30.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.550 /mês
R$ 5.565 (R$ 78/m² · 71 m²)
Média de 158 aluguéis do mesmo tipo com 53–89 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 7.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 15/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/11/2026: R$ 1.395.800.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.