R$ 14.136/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.135/m²
Pedidos: 1.787 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (149 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 18% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.539 e R$ 25.565 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.136 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.135 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 66% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.106.290 ÷ 149 m² = R$ 14.136/m²; 14.136 ÷ 17.135 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.787 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Apareceu aqui em 15/11/2026.
Rua Antônio de Albuquerque, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Antonio de Albuquerque →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 15/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Edifício Flow a venda em Rua Antônio de Albuquerque - Savassi - Belo Horizonte/MG
Apartamento Edifício FLOW - BH - Savassi - 2 Quartos Suíte - 2 Vagas - Elevador
Apartamento Edifício FLOW
- Término de obra previsto para JULHO/2027
- Aprox. 149,50m²
- 2 Quartos Suíte (Garden)
- 2 Vagas cobertas
- Circulação com Rouparia
- Sala de Estar e Jantar
- Varanda
- Cozinha Integrada
- Área de Serviço
- Área Privativa
========== Condomínio ==========
- Elevador com alta velocidade
- Coworking
- Piscina climatizada
- Sauna com descanso
- Massagem
- Lavanderia compartilhada
- Minimercado
- Espaço para armazenar delivery, tipo locker com senha e refrigeração
- Aplicativo para gestão condominial
- Espera estacionamento
- Estacionamento rotativo com manobrista
- Gerador de energia para suprimento emergencial
- Áreas comuns entregues decoradas e equipadas
- Sonorização no hall de entrada
- Academia
- Lounge de Festas
- Lounge Gourmet
- Wi-fi nas áreas comuns
- Guarita com vidro externo blindado
- Passa Volumes (rotunda)
- Eclusa de serviço
- Pontos CFTV (circuito fechado de TV)
- Controle de acesso digital a elevadores e ambientes de uso comum e lazer (academia, lavanderia compartilhada, espaço delivery, espera de motoristas, minimercado e coworking)
- Espaço para coleta seletiva de resíduos
- Torneiras com temporizador e sistema dual flush nas instalações sanitárias
- Iluminação em LED nas Áreas comuns
- Vaga equipada para abastecimento de carros elétricos
- Bike Sharing
OBS: Deck de madeira, SPA, Bancada com churrasqueira e pia externa meramente ilustrativos, não inclusos na entrega.
R$ 2.106.800
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Apartamento com 149m² localizado em Belo Horizonte, Savassi com as características: Academia, Área Verde - Parque, Coworking, Elevador, Espaço gourmet, Gerador Elétrico, Janelas grandes, Jardim, Lavanderia, Massagem, Piscina, Playground, Portaria 24h, Rua agitada, Sol da manhã, Varanda, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
O Bairro Savassi é um dos mais tradicionais e charmosos de Belo Horizonte. Localizado no coração da cidade, Savassi é conhecido por sua vida noturna animada, seus restaurantes, bares e lojas.
Savassi é um bairro cheio de história. Desde a sua fundação, em 1876, o bairro tem sido palco de grandes eventos, como a abertura da primeira linha de bonde da cidade, em 1887, e a abertura do primeiro cinema de Belo Horizonte, em 1912.
Hoje, Savassi é um dos bairros mais vibrantes da cidade. Seus restaurantes oferecem uma grande variedade de culinárias, desde a comida tradicional mineira até a culinária internac Anúncio do corretor de imóveis Richard Alexandre De Castro Souza CRECI: 48773
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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332 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.800/mês · Alugar ~R$ 13.600/mês
Comprar este
~R$ 19.800 /mês
~R$ 19.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.106.290. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.800, ~R$ 4.700 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 421.258 (20%) + ITBI ~R$ 63.200 + cartório até ~R$ 46.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.600 /mês
R$ 13.615 (R$ 91/m² · 149 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 111–187 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 15/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/11/2026: R$ 2.106.290.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.106.290 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.