R$ 3.945/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Padre Eustáquio: R$ 3.653/m²
Pedidos: 428 casas à venda no Padre Eustáquio em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (252 m²)
Preço alto para o bairro: pede 8% mais por m² que a média das casas à venda no Padre Eustáquio (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.405 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.200 e R$ 7.104 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 3.945 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.653 |
A conta: R$ 994.170 ÷ 252 m² = R$ 3.945/m²; 3.945 ÷ 3.653 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 428 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 167 por mês
Mesmo preço desde 15/11/2026.
104 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Jacarina, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jacarina →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 25/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Jacarina - Padre Eustáquio - Belo Horizonte/MG
Casa Padre Eustáquio 1 Pavimento: 3 quartos, suite, armários.banho com box.pia em vidro. 2 salas em granito escritório. Cozinha com armários e área. 2 pavimento: 3 quartos,sala piso em taco banho social , cozinha e varanda. independente da casa de baixo. piscina , churrasqueira 3 vagas
R$ 995.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Casa com 252m² localizado em Belo Horizonte, Padre Eustáquio com as características: Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Box de vidro, Chuveiro elétrico, Despensa, Escritório, Espelho no banheiro, Tomada 3 pinos, Varal de roupas, Varanda gourmet, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
Venha conhecer o bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte!
O bairro Padre Eustáquio é um lugar único, com uma história rica e cheia de tradição. O bairro foi fundado em 1868, quando o padre Eustáquio de Oliveira, um dos primeiros missionários a chegar na região, adquiriu terras para a construção de sua igreja. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais importantes da cidade.
O bairro Padre Eustáquio oferece uma variedade de serviços e atrações, incluindo restaurantes, lojas, parques, museus, teatros e muito mais. Você também pode aproveitar as belas paisagens, como o Parque das Mangabeiras, que oferece trilhas e cachoeiras, e o Parque Municipal, que possui um lago artificial, pistas de skate e quadras esportivas.
Além disso, o bairro Padre Eustáquio é um dos mais importantes centros culturais da cidade, com diversos eventos e festivais ao longo do ano. Venha conhecer o bairro Padre Eustáquio e descubra por que é tão especial!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Hilton Lages Portilho CRECI: 32804
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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104 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar este
~R$ 9.500 /mês
~R$ 9.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 994.170. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.350, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 198.834 (20%) + ITBI ~R$ 29.850 + cartório até ~R$ 21.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.700 /mês
R$ 5.519 (R$ 22/m² · 252 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 189–315 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/11/2026: R$ 994.170.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 994.350 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.