R$ 5.581/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.757/m²
Pedidos: 415 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (480 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 17% menos por m² que a média das casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.362 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.297 e R$ 10.679 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 5.581 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.757 |
A conta: R$ 2.679.090 ÷ 480 m² = R$ 5.581/m²; 5.581 ÷ 6.757 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 415 anúncios do Castelo em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 3.000 por mês
Apareceu aqui em 15/11/2026.
Rua Castelo Évora, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Castelo Evora →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 15/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Castelo Évora - Castelo - Belo Horizonte/MG
Excelente casa individual no Castelo.
04 QUARTOS | 480 M2 | 06 BANHOS | 04 VAGAS 1º pavimento: Sala ampla para 02 ambientes com lavabo e escritório. Cozinha ampla com armários planejados, dependência completa de empregada, despensa, área de serviço. Área externa com gramado, churrasqueira, fogão à lenha e canil.
2º pavimento: 04 suítes com armários planejados, sendo uma máster com hidro e closet e sacada. Sala de TV e varanda.
Casa individual, aquecimento solar. Possui habite-se.
R$ 1.800.000.00 ( Estuda apartamento no castelo como parte de pagamento).
R$ 2.680.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Casa com 480m² localizado em Belo Horizonte, Castelo com as características: Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheiro de serviço, Espelho no banheiro, Jardim, Permuta, Sol da manhã
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
O Bairro Castelo, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar único e cheio de histórias para contar.
Com um passado rico em cultura e tradições, o Bairro Castelo é conhecido por sua hospitalidade e beleza natural. O bairro é cercado por parques e áreas verdes, oferecendo aos moradores e visitantes a oportunidade de desfrutar de um ambiente tranquilo e relaxante.
Além disso, o Bairro Castelo é conhecido por sua diversidade de restaurantes, bares e lojas, que oferecem aos seus visitantes uma variedade de opções gastronômicas e culturais.
O Bairro Castelo é um lugar único e encantador, que oferece aos seus visitantes a oportunidade de desfrutar de uma experiência única e inesquecível. Venha conhecer o Bairro Castelo e descubra todas as suas belezas e histórias!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Claudio Fernando Campelo CRECI: 41080
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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91 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.150/mês · Alugar ~R$ 19.600/mês
Comprar este
~R$ 28.150 /mês
~R$ 25.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.679.090. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.150, ~R$ 5.950 pagam o imóvel e ~R$ 19.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 3.000/mês
entrada R$ 535.818 (20%) + ITBI ~R$ 80.350 + cartório até ~R$ 58.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.600 /mês
R$ 16.597 (R$ 35/m² · 480 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 360–600 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 3.000/mês
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 15/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/11/2026: R$ 2.679.090.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.679.090 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.