R$ 48,00/m²/mês · de topo no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Nova Granada: R$ 39,18/m²/mês
Pedidos: 1.902 apartamentos para alugar na região Oeste (no Nova Granada, só 27 anúncios) em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço de topo no bairro: pede 23% mais por m² que a média dos apartamentos para alugar no Nova Granada (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.345 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,74 e R$ 71,93 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 48,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,18 |
A conta: R$ 3.600 ÷ 75 m² = R$ 48,00/m²/mês; 48,00 ÷ 39,18 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.902 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.168 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 18
Apareceu aqui em 15/11/2026.
19 parecidos no Nova Granada ↓
Rua Garret, Nova Granada, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Garret →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 15/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 3 quartos para ALUGUEL no Bairro Nova Granada – Belo Horizonte!
More conforto, praticidade e qualidade de vida para você e sua família!
Excelente apartamento com 80m², localizado no bairro Nova Granada, em Belo Horizonte. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia.
O apartamento é semi-mobiliado, possui ótima iluminação natural, com sol da manhã, posição de frente e ainda aceita pets!
Destaques do imóvel:
3 quartos, sendo 1 suíte; 2 banheiros; 80m² de área útil; Sala e cozinha americana; Área de serviço; Armários planejados na cozinha, quartos, banheiros e área de serviço; Piso laminado; Interfone e portão eletrônico. Infraestrutura do condomínio:
Academia; Elevador. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma ótima localização em Belo Horizonte!
Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer seu novo lar!
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. CODIGO: IC460619
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.150 /mês
~R$ 5.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 592.857. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 118.571 (20%) + ITBI ~R$ 17.800 + cartório até ~R$ 13.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.600 (R$ 48/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 15/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/11/2026: R$ 3.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.