R$ 50,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 39 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço de topo no bairro: pede 50% mais por m² que a média dos apartamentos para alugar no Eldorado (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,68 e R$ 59,77 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro | 50,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,44 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 50 m² = R$ 50,00/m²/mês; 50,00 ÷ 33,44 = 1,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 33,44/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.100 por mês no total Condomínio R$ 600
Apareceu aqui em 15/11/2026.
Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 15/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento novo! no melhor ponto do bairro Eldorado, perto de tudo, big shopping, Av Joao César de Oliveira, centro comercial do Eldorado.
Apto de 2 quartos, sendo um deles suite com varanda, 1 sala ampla, cozinha, área de serviço, 1 banho social e uma vaga de garagem individual e ainda será coberta.
Prédio com toda infraestrutura de lazer, piscina, sauna, playground, academia, 2 salões de festas, um rooftop, gás canalizado, portaria 24 horas.
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Não perca essa oportunidade!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.450 /mês
~R$ 2.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 303.704. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.850, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 60.741 (20%) + ITBI ~R$ 9.100 + cartório até ~R$ 6.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.500 (R$ 50/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 680.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/11/2026: R$ 2.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.