R$ 11.238/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 99% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.141 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço de topo no bairro: pede 99% mais por m² que a média das casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (27.362 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.667 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 99% mais por m² que as casas do bairro | 11.238 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.653 |
A conta: R$ 899.000 ÷ 80 m² = R$ 11.238/m²; 11.238 ÷ 5.653 = 1,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.141 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.653/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 125 por mês
Apareceu aqui em 15/11/2026.
139 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Domingos Viotti, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Domingos Viotti →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 15/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura uma casa geminada à venda no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte/MG, com espaço para toda a família e ambientes que oferecem conforto e praticidade, esta pode ser a oportunidade que você estava procurando!
O imóvel conta com três quartos, sendo uma suíte com armário e banheiro equipado com box blindex, além de um segundo quarto também com armário e um terceiro quarto sem armário. A casa dispõe ainda de banheiro social com box e lavabo, proporcionando mais comodidade para a rotina dos moradores e para receber visitas.
A sala ampla é um dos destaques do imóvel, oferecendo um espaço confortável para reunir a família, receber amigos e aproveitar bons momentos. A cozinha possui armário, facilitando a organização e o aproveitamento do ambiente. O imóvel conta também com área de serviço independente, trazendo mais funcionalidade para o dia a dia.
Outro grande diferencial é a garagem com capacidade para até três carros, uma comodidade importante para famílias que possuem mais de um veículo ou recebem visitas. O portão eletrônico complementa a praticidade, facilitando o acesso à residência.
Com três quartos, suíte, sala ampla, lavabo e espaço para até três veículos, esta casa geminada reúne características que fazem a diferença na escolha de um novo lar. Uma excelente opção para quem deseja morar no Santa Amélia e ter mais espaço e conforto para a família.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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139 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar este
~R$ 8.550 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 899.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 179.800 (20%) + ITBI ~R$ 26.950 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.674 (R$ 33/m² · 80 m²)
Média de 56 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 15/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/11/2026: R$ 899.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.