R$ 16.491/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.062 apartamentos à venda no Prado em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 261 vendas de apartamentos no Prado declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (57 m²)
Preço de topo no bairro: pede 50% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Prado (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.330 e R$ 16.784 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.491 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.994 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 261 escrituras de apartamentos este anúncio: 148% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.643 |
A conta: R$ 940.000 ÷ 57 m² = R$ 16.491/m²; 16.491 ÷ 10.994 = 1,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.062 anúncios do Prado em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Prado: R$ 10.994/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 640 por mês
Apareceu aqui em 14/11/2026.
Rua Turquesa, Prado, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Turquesa →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 14/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O Lyon foi projetado para garantir o seu conforto e qualidade de vida, com segurança, praticidade e sustentabilidade. O prédio tem lazer completo, com quadra, piscina, espaço gourmet, salão de festas e academia. Ainda conta com espaço para locker, coworking e espaço pet! Está situado em um excelente ponto no bairro Prado, próximo aos comércios da Av. Francisco Sá, a grandes hospitais, escolas e supermercados.
O EMPREENDIMENTO:
- 34 apartamentos, sendo 4 por andar;
- Apartamentos de 2 quartos, sendo 1 suíte, com 57m²;
- Apartamentos de 3 quartos, sendo 3 suítes;
- 1 ou 2 vagas de garagem;
- Coberturas com 3 quartos e elevador chegando no 2º nível;
- Medidores individuais de água e gás (canalizado);
- Aquecimento solar nos banhos;
- Infraestrutura para ar-condicionado;
- 2 elevadores de última geração.
LAZER E CONVENIÊNCIA:
- Quadra poliesportiva;
- Piscina com raia;
- Academia;
- Salão de festas;
- Espaço gourmet;
- Espaço para locker;
- Coworking;
- Espaço pet.
SUSTENTABILIDADE:
- Energia fotovoltaica nas áreas comuns;
- Infraestrutura para carregamento de carros elétricos.
LOCALIZAÇÃO: Rua Turquesa, 262, bairro Prado, Belo Horizonte - MG.
Valor: R$ 940.000,00 Condomínio: R$ 640,00 IPTU: a confirmar
Entre em contato e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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83 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 9.450 /mês
~R$ 8.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 940.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.850, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 640/mês
entrada R$ 188.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.200 + cartório até ~R$ 20.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 2.769 (R$ 49/m² · 57 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 42–72 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 640/mês
Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 15/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/11/2026: R$ 940.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 940.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.