R$ 7.934/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.758/m²
Pedidos: 415 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (242 m²)
Preço alto para o bairro: pede 17% mais por m² que a média das casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (27.362 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.297 e R$ 10.679 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que as casas do bairro | 7.934 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.758 |
A conta: R$ 1.920.000 ÷ 242 m² = R$ 7.934/m²; 7.934 ÷ 6.758 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 415 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 388 por mês
Apareceu aqui em 14/11/2026.
Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 14/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE 04 QUARTOS RESIDENCIAL OU COMERCIAL COM SUÍTE NO CASTELO E 04 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS -
Casa de 04 quartos, sendo um suíte, armários planejados, Salas de Estar e Jantar, Cozinha com bancadas em granito e armários planejados, Dependência completa de empregada, Área de serviço separada, com armários planejados, Varanda.
Lindo Quintal, com canil, Jardim com paisagismo, área externa com árvores frutíferas.
04 vagas de garagem cobertas, sendo 2 em linha e 2 paralelas.
Estuda permuta por imóvel de menor valor
Localização privilegiada: Próximo á Avenida dos Engenheiros, Rua José Mendes, Restaurante Tudo na Brasa, Loja O Boticário e diversos a todo tipo de comércio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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122 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.450/mês · Alugar ~R$ 12.900/mês
Comprar este
~R$ 18.450 /mês
~R$ 18.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.050, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 388/mês
entrada R$ 384.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.600 + cartório até ~R$ 42.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.900 /mês
R$ 12.501 (R$ 52/m² · 242 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 181–303 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 388/mês
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 15/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/11/2026: R$ 1.920.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.