R$ 8.077/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.061/m²
Pedidos: 2.516 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço comum no bairro: pede por m² o mesmo que a média dos apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.409 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.077 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.061 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 30% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 420.000 ÷ 52 m² = R$ 8.077/m²; 8.077 ÷ 8.061 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.516 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 435 + IPTU R$ 141 por mês
Apareceu aqui em 14/11/2026.
Avenida Miguel Perrela, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Miguel Perrela →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 14/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Castelo, em Belo Horizonte, este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com um total de dois quartos, sendo um deles uma suíte, o imóvel oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um ambiente aconchegante e funcional. O bairro Castelo é conhecido por sua tranquilamente e infraestrutura completa, proporcionando aos moradores fácil acesso a comércios, escolas e áreas de lazer. Além disso, o apartamento permite a presença de animais de estimação, tornando-se um lar perfeito para quem possui pets. A combinação de uma localização privilegiada com as características do imóvel faz desta uma oportunidade imperdível para quem deseja morar em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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185 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 420.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 435/mês · IPTU R$ 141/mês
entrada R$ 84.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.480 (R$ 48/m² · 52 m²)
Média de 102 aluguéis do mesmo tipo com 39–65 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 435/mês · IPTU R$ 141/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 15/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/11/2026: R$ 420.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 420.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 420.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.