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anúncio em Zap Outro em Grajaú
R$ 260.000

R$ 5.532/m²

Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 90 por mês

Apareceu aqui em 14/11/2026.

4 parecidos no Grajaú ↓

Outro Grajaú 47 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rua Viamão, Grajaú, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anúncio do Zap · no LarBH desde 14/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial em uma localização com fluxo constante de clientes!

Loja situada em galeria comercial na Rua Viamão, em uma região onde o comércio já é consolidado e movimentado, proporcionando maior visibilidade e circulação de pessoas para o seu negócio.

O imóvel possui 47m² de área total, distribuídos entre o salão principal e mezanino, além de banheiro privativo. Encontra-se muito bem conservado, com ótimo acabamento e pronto para receber sua atividade comercial.

Diferenciais do imóvel:

•47m² de área total;

•Mezanino, ampliando o aproveitamento do espaço;

•Banheiro privativo;

•Excelente acabamento;

•Imóvel bem cuidado.

Localização estratégica: dentro de uma galeria comercial já movimentada, com circulação de diversos clientes e comércio estabelecido, oferecendo um ambiente favorável para desenvolver e expandir seu negócio.

Ideal para quem busca praticidade, boa estrutura e um ponto comercial com potencial!

Agende uma visita e venha conhecer essa oportunidade!

Informações e valores sujeitos a alterações e/ou atualizações, sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.

Rua do imóvel · posição aproximada Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.900/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 2.900 /mês

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condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 90/mês

entrada R$ 52.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.800 + cartório até ~R$ 5.700

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min

  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • Savassi · ~9 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 15/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 13/11/2026: R$ 260.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.