R$ 5.516/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Comiteco: R$ 6.311/m²
Pedidos: 112 casas à venda no Comiteco em 5 sites, vistas em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (417 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 13% menos por m² que a média das casas à venda no Comiteco (anúncios ativos em 14/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.871 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.375 e R$ 8.063 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 5.516 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.311 |
A conta: R$ 2.300.000 ÷ 417 m² = R$ 5.516/m²; 5.516 ÷ 6.311 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 112 anúncios do Comiteco em 5 sites.
IPTU R$ 688 por mês
Apareceu aqui em 14/11/2026.
Rua Nova Era, Comiteco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Nova Era →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 14/11/2026 · ainda no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Duplex de aproximadamente 417m² à venda- 5 quartos, 2 suítes, 2 semi-suítes e 6 vagas - Comitéco
Térreo:
- Ampla garagem com capacidade para até 6 veículos.
- Sala de estar com acesso direto a garagem.
- Quarto de despejo, ideal para organização e armazenamento.
1º Andar:
- 02 salas amplas, sendo uma para três ambientes e outra de jantar, ambas com piso em tábua corrida, trazendo elegância e conforto.
- 02 varandas, uma estilo sacada com vista panorâmica para a Serra do Curral e outra interna, perfeita para um aconchegante espaço de estar.
- 04 quartos espaçosos, ambos com piso em tábua corrida todos com armários, sendo:
- 1 suíte master com ar-condicionado, closet e varanda privativa para dois ambientes.
- 2 semi-suítes, garantindo praticidade e conforto.
- 03 banheiros sofisticados, com revestimento e piso em mármore, armários planejados e, na suíte master com banheira.
- Cozinha moderna e funcional, toda revestida, com ilha central, bancadas em granito, armários planejados e coifa.
- Área de serviço independente, com lavanderia e dependência completa de empregada (DCE) com armários.
- Horta e jardins bem cuidados, proporcionando um ambiente verde e relaxante.
2º Andar interno:
- Escritório, perfeito para home office.
- 1 quarto amplo, com suíte, closet e ar-condicionado, garantindo total privacidade e conforto.
2º Andar externo:
Área gourmet com armários planejados, bancadas e piso em granito, churrasqueira e piscina, proporcionando momentos de lazer.
Não perca esta oportunidade única de morar em um imóvel amplo e bem estruturado!
Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. A Eccos Imóveis nasceu em 2011 com um propósito claro: transformar vidas por meio do mercado imobiliário. Guiada por uma atuação pautada em relacionamento, excelência e visão de futuro, a empresa ampliou sua presença no mercado e, em 2021, deu origem à Eccos Black, expandindo sua atuação para o segmento de imóveis de médio e alto padrão, com uma proposta ainda mais estratégica, personalizada e sofisticada.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
61 parecidos no Comiteco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.300/mês · Alugar ~R$ 14.150/mês
Comprar este
~R$ 22.300 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 688/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.150 /mês
R$ 13.452 (R$ 32/m² · 417 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 688/mês
Comprar custa ~R$ 8.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/11/2026: R$ 2.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.